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단 돈 2000원으로 층간소음 완벽히 해결하는 법 나도 이 방법은 몰랐다. 신박한 전략이다. 다이소 뿅망치라. 나는 층간소음 대놓고 유발하는 작자들을 인간 취급 안 한다. 윗집에 항의 한 번 못하게 규제하는데 이런 방법이라도 써야지 않겠는가. 무식해도 어쩔 도리 없다.

6억 주고 산 서초우성 18억이 되니 자꾸 팔라는 남편 고준석 동국대 겸임교수. 그는 고준석TV라는 유튜브 채널은 운영 중인데 최근 재밌는 주제의 콘텐츠를 새로 올렸다. 주식을 선호하는 남편과 부동산을 선호하는 아내 사이에서 재테크 과정을 짚어준 것. 살펴보자. 맞벌이 부부인 남편 A씨와 아내 B씨. 둘은 대기업 사내커플로 만나 백년가약을 맺었다. 남편은 사내에서도 잘 나가던 에이스였다. 해서 일찌감치 해외지사로 근무를 할 기회를 얻었다. 2006년 아내 B씨를 비롯해 자녀들을 데리고 해외에 나가면서 A씨는 아파트를 처분하는데, 이유는 이러했다. 집을 비울 동안 관리가 어려운 데다가 돈을 집에 묶어두기 보다는 주식에 묻어두는 게 수익률이 높을 것으로 판단한 것이다. A씨는 결국 집을 팔았다. 그렇게..

이대로면 연말연시 서울 평균 집값 13억 간다 지난 5월 10일 나는 이런 포스팅을 올린 적 있다. ------------ 이미 급등열차는 출발했지요. 서울 아파트값 평균이 11억원을 돌파한 게 엊그제입니다. 저는 12억원도 머지않아 돌파할 거라고 봅니다. 이 정부로서는 올 하반기가 피날레일 테고요. 이대로면 올 하반기 서울 평균 집값 12억 돌.. : 네이버블로그 (naver.com) ------------ 그리고 지금 어떻게 됐을까. 서울 평균 아파트값이 실제로 12억원에 육박한 것으로 나타났다. KB국민은행이 발표한 월간 주택가격동향 시계열 통계를 보자. KB국민은행이 발표한 월간 주택가격동향 시계열 통계 9월 서울 아파트 평균 매매가는 11억9978만원이다. 12억원 돌파가 코앞인 것이다. 서..

오피스텔 투자의 전성시대가 왔노라 오피아파트로 쏠린 부동산 규제로 투자자들은 물론 잠재적 실수요자들도 지칠대로 지쳤다. 사고 싶은 매물은 보기 드물고 매맷가는 천정부지로 치솟으니 어안이 벙벙한 지경. 그래서 오피스텔로 눈을 돌리고 있는데, 이마저도 녹록지 않다. 오피스텔 시장도 뜨겁게 달아오르고 있기 때문. 그야말로 불장이다. 수도권 중심으로 오피스텔 가격이 치솟고, 청약경쟁률이 고공행진을 거듭한다. 이런 가운데 규제(바닥난방) 완화까지 맞물리면서 수요가 더 늘어날 전망이다. 설상가상으로 오는 4분기엔 오피스텔이 10년 만에 최저 수준으로 공급될 예정이다. 수요 > 공급 뻔한 것 아니겠는가. 오신내오다. 오늘의 아파트 신고가가 내일의 오피스텔 가격이다. 오바일 수 있지만 오바가 아닌 ..

초장기 상승장을 핵심지 아파트들이 리딩하고 있다 강남 고가 주택 수요는 끊기지 않는다. 똘똘한 한 채 선호는 시대의 키워드가 됐고, 정부가 거래와 보유 양면으로 가렴주고 과세 폭탄을 던지며 대출마저 꽁꽁 옥죄니 이러한 추세는 더더욱 심화하는 양상. 거래 자체가 급감하고 있지만 상승 기조는 계속되는 이상 현상은, 이제 이상 현상이라 하기 민망할 만큼 정상 상태가 되어가고 있다. 우리가 필히 짚어봐야 할 지수가 있다. KB선도아파트 50지수다. 지난 9월 이 지수는 몇이었는가. 139.7이었다. 전월 대비 1.90% 오른 것인데, 올해 들어 가장 높은 상승폭이다. 서울 전체 아파트값 오름폭(1.69%)도 상회했다. 선도아파트 50지수는 매년 12월 기준 시가총액 상위 50개 단지의 아파트를 선정한다. ..

연봉 6000만원인데 노숙을 할 수밖에 없네요 [출처] [공유] 연봉 6000 노숙자의 삶 (유머투데이) | 작성자 비밀에방 이상우 인베이드투자자문 대표가 언젠가 제 페이스북에 이런 말을 한 적 있다. " '선진국'에 걸맞는 '주택가격'을 앞으로 경험하게 될 것"이라고. 그러면서 그는 부연했다. "나라가 선진국이 되면 사람들도 선진국 국민이 되어야하고, 그럼 집값도 선진국 레벨이 된다. 아, 여기서 집값은 매매가도 그렇겠지만 임대료가 더욱 빨리 선진국화 될 것이다. 맨해튼이나 홍콩섬에 사는 사람들처럼 월세(노우노우 선진국이니 rent)내보면 얼굴색도 선진국 대도시사람처럼 될 것이다." 저 연봉 6000만원 노숙자의 삶은 먼나라 얘기가 아니다. 바로 우리 코앞에 벌어질 일이다.

도무지 흙수저를 탈출하지 못하는 경우 출처 네이트판 시작부터 늪인 경우가 있다. 도무지 빠져나오기가 힘든 진흙탕 말이다. 그러나 그 늪도 제 현실을 엄정하게 재정비하는 순간 탈출할 기회가 없지는 않다. 저 글쓴이의 현실은 딱하고 안타까우나 인생을 대하는 태도를 달리하는 데서부터 시작해야 할 것이다. 태도가 스스로를 규정하기 때문이다. 가난의 마인드는 가난한 삶만 강화할 뿐이다.

영리치(Young Rich)를 여친으로 두면 이렇게 됩니다 꿈 깨시라. 현실에 이런 여자는 없다. 당당히 현실에 두 발을 딛고, 스스로 자립하라. 열심히 목돈 모으고 재테크에 최선을 다해 자산을 일구라. 시일이 걸리더라도 정도를 걸어 부자가 되었을 때, 너는 지난 시절의 당신을 칭찬하게 될 것이다. 공짜 점심 없는 세상을 당당히 헤쳐나가는 것이야말로 부자의 태도다. 그릇부터 키워야 한다.

지금 20억 초중반 아파트 내년에 30억 될 겁니다... 내년, 내후년에 집값 더 미칠 듯이 오른다는 건 동네 분식집 할머니까지 아는 이야기다. 이런 전세난 속에 무주택자가 되려는 사람이 누가 있겠나. 미친놈 취급받지. 정신 나간 양도세 수준으로 다주택자 매물은 더더욱 나오기 힘들고 그 결과는 역대급 매물 폭감 속 경천동지할 폭등장이다. 지금 20억 초중반 하는 아파트들이 내년 상반기까지 일제히 30억 언저리로 간다는 말을 폭등 뽐뿌질이라고 치부해선 안 된다. 나는 speeeed님이 쓴 이 짧은 글을 진지하게 참고해뒀으면 한다. 추가 매물이 나올 수가 없다 1. 1주택자 매물은 갈아타기 매물만 등장 가능. 이런 전세난 속에 1주택 -> 무주택자 되려는 미친놈은 아예 없음. 팔고 나가면 전세를 못구하는 상황. 거기다 '내년 내후년에 집값 오질라게 ..

당신의 경제력은 증여할 수 있느냐로 판가름난다 증여는 절세의 최후 전략이 된지 오래다. 집값 상승에 대한 기대가 있고 양도할 때 두드려맞는 과세 폭탄보다 세 부담이 적기 때문이지. 이런 경향은 고정불변은 아니겠으나 전면적인 정책 전환이 없고서는 꽤 오래 지속될 것이다. 자, 올 들어 8월까지 전체 아파트 거래 가운데 증여 비중이 얼마나 늘어났나. 무려 2006년 이후 가장 높은 수준이라고 한다. 숫자로 확인하자. 한국 부동산원 아파트 거래 현황이다. 신고 일자 기준으로 분석한 데이터에 따르면 올해 들어 지난 8월까지 전국 아파트 증여 건수는 총 5만 8298건. 해당 기간 증여를 포함한 매매와 판결, 교환, 분양권 전매, 기타 소유권 이전 등 전체 거래 건수는 85만 3432건인데,..

집값이 내려갈 이유가 없어서 문제적이다 며칠 전이었나. 집값 매수심리가 떨어지고 집값 상승세가 진정 국면으로 가는 듯하다는 괴이한 기사가 꽤 눈에 띄었다. 시장에 대해 잘 알지도 못하면서 기사라고 써대는 부린이 기자들이 넘쳐나기 때문이리라. 잘 취사선별해서 명석판명하게 판단을 해야 한다. 아래 기사를 보자. ------- 지난달 전국 집값이 1.52% 상승했다. 14년 9개월 만에 최대 상승률이다. 4일 KB국민은행 리브부동산 월간주택시장동향에 따르면 9월 전국 주택 매맷값은 1.52% 올랐다. 2006년 12월 1.86% 상승을 기록한 이후 14년 9개월 만에 가장 높은 수준이다. 1.52% 상승한 것은 올해 들어 가장 높다. 서울은 전월보다 1.52% 뛰었다. 강북구(3.88%), 도봉구(2.58%)..

서울 재건축 아파트들은 앞으로 더 폭등한다 요새 서울 재건축 아파트 만큼 각광받는 매물도 없을 것이다. 그야말로 천정부지(天井不知)다. 끝이 어디인지 알 수가 없다고 할까. 시세가 한 없이 오르는데 천장이 보이지 않으니 계속해서 오르는 형국. 주시할 것은, 최근 들어 강남뿐만 아니라 곳곳에서 공사비를 높이고 있는 트렌드다. 이른바 '고급화'에 나서고 있는 것인데, 이로 인해 안 그래도 오르는 가격이 향후 더 오를 것으로 예상되고 있다. 재건축 조합들이 공사비 증액에 나선 이유가 뭔가. 간단하다. '재건축초과이익환수제(재초환)' 부담을 덜기 위해서다. 조합원 입장에선 당장 공사비를 더 내는 게 지금으로서 유리하다. 추후에 단지의 가치가 올라 시세차익을 기대할 수 있기 때문이다. 여러분이 기억해두고 이따..

지금은 부동산 을사오적의 시대 "블룸버그는 한국에서 지난 2017년 5월 문재인 대통령이 취임한 이후 서울 아파트 평균 가격 90% 상승으로 인한 여론 악화를 타개하지 못하고 시장선거에서 약세를 보였다고 언급했다. 이어 내년 대선 유력 주자가 금리 인상에 따른 주택시장 붕괴 가능성을 경고하고 나섰다고 전했다.(서울경제)" 지금까지는 설계였고, 이제부터는 시행이다. 부동산 을사오적이 빚어낸 파국의 시대는 이제야 비로소 본격화되었다. 추석 연휴 마지막 날이다. 연휴 이후의 시장을 면밀히 관찰하도록 하라.

대구 부동산 시장은 지금 난리가 난 상태다 [출처] 대구주택시장에서 벌어지고있는일.. (부동산 스터디') | 작성자 몰라요 가르쳐주세요 앞으로 서울 부동산 시장과 대구 부동산 시장의 향배를 비교, 대조해보는 것은 많은 공부가 되어줄 것이다. 공급을 이기는 시장 없고, 집값을 잡는 덴 공급 때려박기 만한 게 없다. 대구 부동산 시장은 한동안 투자로 돈을 벌긴 어려울 것이다. 미분양이 많이 날 것으로 보이는데, 그걸 활용하는 것은 본인 몫이다.

나, 34세 중국인, 89억 한국 타워팰리스, 풀대출 장만, 개꿀 오늘 주목해야 할 뉴스는 이거다. 1988년생, 그러니까 올해 34세인 중국인이 90억원 상당의 서울 도곡동 타워팰리스 펜트하우스를 100% 대출을 받아 매입했다는 내용이다. 정부가 내국인의 가계 대출 확산을 위해 전방위적으로 압박을 가하고 있는데 정작 중국인은 100% 풀대출이 가능하다니 기가막힌다. 어떤 펜트하우스인가. A씨가 매입한 평형대는 복층 구조다. 아래층은 243.08㎡, 위층은 164.88㎡다. A씨는 각각 55억원, 34억원에 펜트하우스를 사들였다고 한다. 매수자금 89억원이 어떻게 전액 은행 대출로 마련할 수 있었을까. A씨가 강남구청에 낸 자금조달계획서 내용을 보자. 매수금 89억원을 전액 대출로 조달했다고 명시돼 있다. 현재 내국..

중국인이 강남3구 토지마저 휩쓸어가고 있네 중국인의 강남3구 진출은 꺼림찍한 일이 아닐 수 없다. 서울 핵심 노른자위마저 저들에 의해 하나 둘 잠식당하면 그 말로는 무엇이겠는가. 실제로 중국인은 아파트 뿐만 아니라 토지 보유마저 규모를 늘리고 있다. 요지는 최근 5년간 서울 지자체 24곳 중 중국인 토지가 모두 증가했다는 것이다. 특히 강남3구 등 땅값 상승률이 높은 곳일수록 중국인 소유 토지 비중이 늘고 있단다. 이 사실은 국회 국토교통위원회 송석준 의원과 이 공동 분석한 결과다. 이들이 최근 5년간(2016~2020년) 외국인 토지 현황을 분석한 것을 보자. 강남3구(강남구, 서초구, 송파구)의 지난해 외국인 토지면적은 73만5297㎡로 2016년 72만9671㎡보다 5년간 5626㎡ 줄었다. 반면 중국인(..

이정도 용어는 알아야 부동산 투자를 운운하지 이런 걸 말하려는 게 아니다. 이런 걸 말하기 위함이다. 1. [출처] 부동산 용어 정리 (유머투데이) | 작성자 러브652 2. 출처 뉴시스 3. 출처 비즈니스워치 땅집고에서 정리한 버전도 참고하자. 4.

4년 전 욜로 떠들던 녀석들은 어떻게 됐나 2016년 말이었나. 이런 용어가 유행을 탔다. 욜로(YOLO) You Only Live Once. 무슨 뜻이었나. 인생은 한 번 뿐이고, 오늘의 삶을 즐겁게, 오늘의 하루를 행복하게, 그 즐거움과 행복을 내일을 위해 미루지 마라. 지금의 태만을 정당화할 수 있는 구호였기에, 이 용어에 빠진 녀석들이 많았다. 매체들이 뽐뿌질을 한껏 했고, 좌빨 위선자들이 이를 선동했던 것도 사실이다. 그리하여, 2016년 말 유행의 조짐을 보였던 욜로는, 이듬해인 2017년 대유행을 탔고, 2017년 말 들어 '소확행'이라는 욜로의 또다른 버전이 등장하게 된다. 소확행이 무엇인가. 소소하지만 확실한 행복. 행복하려면 별 일이 없어야 하고, 별 일이 없으려면 살림살이 기반이 탄탄해야 함에도, 그런 탄탄함을 다지기 ..

가구당 주차대수 7대인 성동구 아파트는? 어디인지 궁금한가. 성수동 왕십리로 85(성수동 685-696)에 위치한 곳이다. 준공년월은 2011년 7월. 건설사는 한화건설. 총주차대수는 1054대로, 가구당 6.54대가 가능하다. 바로 이곳.

제 나이 20대 중반, 보증금 못 받고 인생 망했습니다 아는 것이 힘이고 모르면 벼락거지 된다. 우리 인생이 나락으로 갈 확률이 부자 될 확률보다 (압도적으로) 높은 것은 도처에 사기가 즐비하고, 우리 목돈을 노리는 개돼지들이 넘쳐나서다. 탄탄한 금융지식으로 무장하고 금융문맹에서 벗어나야 한다. 그리고 법 지식, 부동산과 관련한 법 지식, 세법은 특히나 시간 내어 알아둬야 한다. 당장은 피곤해보이겠지만 그게 큰 무기가 되어 당신 삶을 위협으로부터 보호해줄 것이다. 그리고 명심하라. 정부는 당신 삶을 보호하는 데 그다지 관심이 없다. 당신 스스로 보호해야 한다.

구축아파트 민도가 낮다는 편견이 생기는 이유 이런 집이 한 둘이 아니다. 안 된다 안 된다 해도 계속 저러는 가구가 어디 좀 많은가. 출처 블라인드앱 좋은 단지 산다고 민도가 다 좋은 것은 물론 아니겠으나 평균치는 분명히 올라간다. 어쩔 수 없는 일이다.

잠원동 한신타워는 무슨 이유로 날벼락을 맞은 걸까 주민이 말하는 서울 잠원동 한신타운의 이야기다. 일단 읽어보도록 하자. --------- 주민이 말하는 한신타운의 슬픈 이야기 동네사람들은 20차라고는 잘 안하고 걍 339동이라고 부르는데, 결론부터 얘기하면 4지구 재건축에서 자기들이 빠진거임. 4지구가 339동에 목매단건 아니지만 그래도 339동이 들어가야 4지구 모양이 이쁘게 나오기 때문에 339동이 통합재건축한다고 했으면 싸우면서도 답을 찾았을거임. 근데 339동에서 추진위원장 선거할때 단독재건축 공약건 사람을 95% 지지로 뽑았음. 당연히 통합 안하는 걸로 결정났고. 서초구에선 통합재건축으로 하라고 밀어줬는데 339동이 거부했어. 그러고나서 4지구는 여차저차하면서도 진행이 되는데 339동은 나홀로라 ..

서울에 월세 난민이 넘쳐나기 시작했다 아파트 월세화는 이미 당면한 현실이 되었고 이제 남은 것은 전세의 완전한 소멸과 제 월급의 1/3가량을 월세로 털려야 하는 월세 폭등, 월세 난민 시대의 본격화다. 데이터를 뜯어보면 현실이 보이는데, 실제 서울부동산광장에 따르면 지난 8월 서울 임대차 거래 1만 4138건 가운데 40.4%인 5706건이 준월세, 준전세를 포함한 월세계약이었다고 한다. 다시 말해 서울에서 체결된 아파트 임대차 거래 5건 중 2건이 월세거래였던 것. 이는 지난해 11월 이후 9개월 만으로, '전세의 월세화'가 이제 정말 전망이 아닌 바로 앞에 닥친 현실임을 알게 해준다. 작년 임대차법 시행 직후이자 1년 전인 지난해 8월 관련 비율이 31%였음을 감안하면 이 말이 허풍이..

집값 계속 오를 터이니 맘 단디 잡거라 서울 삼성동 코엑스에서 최근 '2021 집코노미 박람회' 부대행사인 '집코노미 콘서트'가 열렸다. 코로나 여파로 온라인으로 진행됐는데, 요지는 이것이다. "단기간 크게 오른 경기, 인처 집값이 다시 서울을 자극할 수 있다." 턱없이 부족한 주택 공급, 대선 이슈 등으로 상승세가 멈추기 어렵다는 진단이다. 행사에 참여한 부동산 전문가들은 이구동성으로 말했다. 실수요자라면 집값 하락을 기다리지 말고 자금 여력에 맞게 내 집 마련을 서두르라고. 몇몇 전문가는 전문가로 보기 좀 그래서 인용하기 그렇지만 그래도 영향력이 있는 인물들이니 그대로 발췌해보자. 박합수 국민은행 수석부동산전문위원의 말이다. "부동산 시장이 버블 초기 국면에 들어섰지만 여전히 수요가 유입되며 가격을 지지하고..

부자되려면 도토리 키재기 하지마라 보석 같은 글을 발견했다. 거칠고 돌려말함 없는 돌직구 칼날 화법이지만 그래서 더 매력적이다. 부동산에 관한한 이 분이 끄적인 이 짧은 말들을 부린이 뿐만 아니라 1주택자, 2주택 이상 다주택자 모두 새겨듣길 바란다. 월 소득 500만원이든 1000만원이든 고만고만한 것이다. 정말 강남 진입을 원한다면 그 정도로는 사실 어림도 없음에도 도토리 키재기 너가 낫네 내가 낫네 하는 것은 진정한 부자의 시선에선 가소롭고 하찮을 뿐이다. 시야를 더 넓게 가지고 겸양하며 타인을 멸시하지 마라. 이 글이 널리 읽히어 많은 분들에게 선한 영향을 줄 수 있기를. 1.강남이네 서초네 압구정이네 반포네하면서 으시대고 3. 개포 역삼 서초 잠실 방배 지역의 골목대장들끼리 서로 잘낫다며 맨날 치고박고 싸운다 3.내용..

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