가만히 있던 집들마저 일제히 출렁이기 시작했다

'출렁 출렁, 출렁 출렁'

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이젠 뭐 전국구네요. 전국 집값이 다시 크게 오르고 있습니다. 규제 여파로 가라앉았던 지역들마저 출렁 출렁합니다.

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이젠 뭐 안 오르는 곳 찾기 어렵다는 말마저 나옵니다. 당신 집이 안 오른다고요? 덜 오를 순 있어도 안 오르진 않았을 겁니다. 소도시 외곽이나 산골이 아니고서야.

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수원을 짚어보죠. 작년 초만 해도 '수용성'(수원, 용인, 성남)의 첫 타자였습니다. 안 오르던 수원이 활활 타오르며 수도권 집값 상승세를 이끌었죠.

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그러나 잠시였습니다. 작년 2월 규제지역으로 묶이면서 가라앉았으니까요. 그러나 지금 다시 불이 붙는 듯하네요. 지난 6월이 분기점이지 싶습니다.

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부동산원 통계를 보면 수원 권선구는 8우러 3째주 0.63% 올랐습니다. 전국 시군구 중 9번째로 높은 상승률이죠.

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권선구 다음은 수원 영통구입니다. 0.61% 올랐어요. 팔달구도 0.53% 올랐으니, 이건 그냥 폭등장입니다.

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이 숫자가 살갗에 안 와닿으면 아파트 단지로 살펴보죠. 몇 개만 추려봤습니다.

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1. 권선구 세류동 수원센트럴타운3단지 전용면적 118.98㎡

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이달 8억9000만원(6층)에 거래되며 지난 3월 전고가 7억200만원(12층)보다 1억8800만원 올랐습니다.

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2. 영통구 이의동 자연앤힐스테이트 84.5㎡

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지난 2월 14억3000만원(33층)에서 이번달 14억9600만원(2층), 15억9500만원(20층)으로 연이어 역대 최고가를 경신했네요.

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3. 광교 호반베르디움 84.98㎡

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지난 5월 11억3300만원(1층)에서 12억7000만원(22층)으로 단숨에 1억3700만원 상승했습니다.

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자, 수원만 이렇겠습니까. 창원 성산구도 부활했습니다.

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창원 성산구는 지난해 11월 말 주간 상승률이 2%에 이를 만큼 무서운 기세를 보여줬죠. 그러다 이곳 역시 12월 규제지역이 되면서 상승세가 사그라들었습니다. 지난 1~5월엔 하락장마저 보이는 듯했죠.

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그러다 6월 들어 약보합세로 돌아서더니, 7월말 이후 주간 상승률이 0.3~0.4%입니다. 무섭게 질주하기 시작한 거죠. 이달 셋째주 상승률은 0.4%니 놀라울 정도입니다. 더 실감이 가도록 사례로 보죠.

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1. 성산구 가음동 창원더샵센트럴파크1단지 전용 84.76㎡

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지난해 12월 6억5500만원(24층)이었는데 이번달 7억1000만원(2층)으로 7억선을 돌파했네요.

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2. 한림풀에버 64.75㎡

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지난해 4억원에 거래됐는데, 이번달 올해 첫 거래에서 9100만원이 오른 4억9500만원(9층)으로 손바꿈했습니다.

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이곳 뿐만 아니라 경기 김포도 다시 후끈 달아오르고 있다죠. 작년 서울 인접지 비규제지역으로 주간 최고 2.74%까지 폭등하다가 11월 조정대상지역이 되면서 된서리 맞는 듯했지만, 올 8월 2째주, 3째주 들어 각각 0.22%로 재시동 걸고 있습니다.

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이렇듯 지금은 꺼져가던 불씨들이 전부 다 살아나는 중입니다. 주춤하던 지역까지 불길이 다시 번져 대형 산불이 되고 있는데, 문제는 궁극적인 해결책이 전무하다는 거죠. 막대한 신규 공급량이 절실하건만 원가 오래 걸리는 일인 데다, 다주택자들이 매물을 내놓지 않고 있으니까요.

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하는 수 없지요. 이 미친 폭등장을 눈 뜨고 지켜보는 수밖에요.