아파트 월세가 중소기업 연봉 뺨치는 곳은?

재밌는 자료가 하나 나왔다.

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서울에서 지난 7월 거래된 아파트 중 월세가 제일 비싼 데가 강남이 아니었다고 한다.

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성동구 성수동1가에 위치한 '아크로 서울포레스트'였다고.

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김상훈 국민의힘 의원이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 자료에 따른 내용이다.

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아크로 서울포레스트 전용면적 264.5㎡ 얘기인데,

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지난 7월 보증금 20억원에 월세 2700만원에 계약이 체결됐다고 한다.

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1년에 내는 월세만 3억2400만원에 이른다.

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지난해 기준 중소기업 대졸 1년차 근로자 평균연봉(2852만원)에 버금가는 금액.

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두 번째로 월세가 비싼 곳은 강남구 청담동에 있는 '이니그마빌2'였다.

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전용면적 230.7㎡가 보증금 3억원, 월세 1200만원에 계약이 체결됐다.

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이어 서초구 반포동 '반포자이' 전용면적 245㎡가

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월세 1000만원(보증금 10억원),

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용산구 한남동 '한남더힐' 전용면적 177.8㎡가

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800만원(보증금 12억원)에 각각 거래됐다고.

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전세 최고가는 어떠할까.

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1위는 강남구 대치동에 있는 '래미안 대치팰리스'였다.

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전용면적 151.3㎡ 평형 아파트가 보증금 36억원에 계약됐다.

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서초구 반포동의 '반포자이' 전용면적 216.5㎡가 32억원,

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서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용면적 130㎡가 32억원,

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강남구 도곡동 '타워팰리스3' 전용면적 163.7㎡가 30억원에 거래돼 그 뒤를 이었다.

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사실 이런 월세는 글로벌 기준으로는 높은 수준도 아니다.

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아마 요 몇년 내로 월 4~5천만원에 근접한 월세도 나올 것이다.

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이 무슨 미친 소리냐, 고 윽박지를 법도 하겠으나,

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세상엔 우리의 경험 반경을 넘어서는 리치들이 매우 많다는 것을 알아야 한다.

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이것이 비단 서울 핵심지 일부 아파트에 준한 것이라고 간주해서도 곤란할 것이다.

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1급지 아파트 월세가 치솟는 가운데

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1.5급지 → 2급지 → 2.5급지 → 3급지 아파트의 연쇄적 월세 폭등이 일어날 것이다.

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이것은 임대인들의 이기심과 탐욕에 의한 것이 아니다.

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미친 정부가 가하고 있는 가렴주구 과세 폭격에 대응하기 위한

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조세의 전가 및 귀착 현상의 자연스러운 흐름이라 봐야 한다.

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시장을 이기려다보니 이 사달이 나는 것이다.

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