집값 폭등의 삼위일체가 완성되었습니다

하루가 머다하고 상승하고 있지요.

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집값, 매수심리, 가격전망 지수가 삼위일체를 이루며 일제히 오름세를 보이고 있습니다.

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그만큼 부동산 시장은 불안한데요.

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정부가 '집값 고점' 경고와 '영끌' 공급대책, 금리 인상 등을 총동원하고 있지만 소용이 없습니다.

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시장 참여자들은 아랑곳할 기색이 아니에요.

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이미 대세는 기울었고, 정부는 집권말을 향해 다가갑니다.

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8월 마지막주 전국의 아파트 매매수급지수가 얼마였나요.

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08.1입니다.

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전주가 107.3이었으니, 0.8포인트 되레 상승했어요.

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사자 > 팔자 추세가 강화되고 있다는 말씀입니다.

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(1) 서울

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105.6에서 106.5로 올랐습니다.

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(2) 경기

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113.1에서 114.0으로 올랐고요.

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(3) 인천

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113.6에서 114.8로 상승했습니다.

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서울, 경기, 인천 수도권 전부 전주보다 올랐습니다.

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(4) 인천 제외 5대 광역시

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마찬가지로 103.1에서 104.1로 올랐고,

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(5) 경기 제외 8개도

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104.9에서 105.2로 상승했네요.

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일부 시중은행이 신규 주택담보대출·전세대출을 중단하고, 한국은행이 기준금리를 0.25%포인트 인상한 가운데서도 '매도자 우위 시장'은 더 공고해졌다 이 말씀입니다.

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주지할 것은 최근 시장에 매수세가 감소한 게 절대로 아니라는 겁니다.

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매도세 감소가 두드러지니 거래가 줄어들어 그렇게 보이는 것일 뿐이지요.

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왜 그렇겠습니까.

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다주택자는 가렴주구 양도세 폭탄에 죽을 바에 차라리 증여를 택하고, 1주택자는 양도세, 종부세 경감 등으로 급히 팔려고 하지 않습니다.

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앞으로 집값이 더 오를 거라는 합의가 시장에 팽배하다보니 나올 매물도 다시 거둬지는 모양새고요.

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이런데 신고가가 경신되지 않겠습니까.

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역대급 기록은 이어질 것입니다.

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전국 아파트값은 지난주 0.31%였다고 하지요.

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2012년 5월 통계 작성 이래 제일 높은 수치였다고 하고요.

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수도권 아파트값은 7주 연속 최고 상승률이라는데, 문제는 가을 이사철이 이제야 시작되었다는 점입니다.

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9~11월을 주목하십시오.