강동구가 강남 3구로부터 무시받는 이유

강동구민으로서는 불편한 글일 것이다. 해당 구의 메인인 곳이 어떻냐는 중요하며, 강동구는 그 사실을 보여주는 하나의 사례라 하겠다. 그러나 강동구는 변모하고 있고 더는 무시할 수 없는 입지인 것도 사실이다. 이견을 떠나 강동구 입지 스터디의 일환으로 읽어두면 좋을 것이다. 벌킨이라는 분이 붇카페에 올린 글이다.

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강동구가 무시받는 이유

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벌킨

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강동구 내 가장 메인이고

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땅값이 가장 비싸야할 곳인 성내동과 천호동이 오래된 연립촌, 빌라촌이며..

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천호동, 암사동 한강변 라인은 옆 동네 송파구 풍납동처럼 슬럼화 되어 있습니다.

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애초에 이 모든 문제는 강동구 내에서

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가장 외진 강일, 상일, 고덕에만 유일하게 아파트촌이 형성되어 있어서,

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강동구에서 가장 외지고 집값 상승의 한계가 명확한

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이 곳들이 강동구 시세를 리딩하게 되었다는게 가장 큰 문제입니다.

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지도 펴고 객관적으로 다시 생각해 보세요….

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입지적으로 상일동역에 있는 그라시움이 강동구 시세를 리딩한다는게 말이 되는지를요.

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당장 이 아파트 촌이 강일, 상일, 고덕이 아니라

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천호, 암사, 성내동에 있다고 가정해 봅시다.

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장담하는데 신축 고덕이 못찍는 국평 20억 벽은 이미 가볍게 넘었을 거고,

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거기다 천호 한강뷰는 가격이 더욱 비쌌겠지요..

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(아파트촌이 되면 자연스럽게 단점이었던 학군도 개선)

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가장 이상적인 해결책은 천호, 암사 한강변과 성내동이 재개발 되어

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신축 아파트 촌으로 변모하는거겠지만

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이는 현실적으로 불가능합니다.

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현실적인 대안으로 강동구 주민들은 대장인 둔주가 빠르게 입주하고

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부대장인 명일동 4인방이 빨리 재건축 되어

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강동구 시세를 리딩해주길 바라야 한다고 봐요.

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애초에 이 모든 사단은 고덕, 상일 같이 강동구에서

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가장 입지적으로 떨어지는 곳이

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강동구 아파트 시세를 리딩하게 되어서 생긴 일입니다.

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(고덕 사람들은 이 사실을 죽어도 인정 안하려 들겠지만..)

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쉽게 말해 강동구는 천호동, 성내동이 리딩했어야 하는 곳이에요.

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그랬다면 지금처럼 강서구 같은 곳에 무시 당할 일은 절대 생기지 않았을텐데…

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[출처] 강동구가 무시받는 이유 (부동산 스터디') | 작성자 벌킨

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