둔촌주공 사태를 보면 한형기 말이 200% 맞음

부동산 투자 경력 좀 있는 사람치고

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한형기라는 이름 석 자를 모르면 간첩이다.

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'재건축의 신'이라고 불리며

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PD수첩으로부터 집중 조명받기도 한 그는

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강남 재건축 단지 주민들에겐 영웅으로 추앙받으나

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원주민들에겐 깡패, 조폭 등으로

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폄하받기도 하는 양가성을 지녔다.

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실제로 다수의 전과를 보유하고 있기도 하고 말이다.

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그가 스타가 된 것은 1994년부터 18년 동안 표류하던

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재건축 사업을 성사시킨 전력이 있기 때문이다.

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바로 서울 서초구 반포동 '신반포1차'로,

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현재 강남 반포의 대장 '아크로리버파크' 얘기다.

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신반포1차를 재건축한 아크로리버파크는 2016년 8월 입주했다.

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오세훈 서울시장이 물러나고 박원순 시장이 취임했을 때 얘기다.

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오 전 시장 재임 당시 신반포1차는 25%를 기부채납 하는 조건으로

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50층 이상의 아파트를 만들려고 했다.

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당시 조합의 요구안은 무려 62층이었다.

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하지만 박 시장이 취임하고 나서 서울시는 35층 이하를 요구했는데,

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그렇다고 사업을 중도에 접을 수도 없었다.

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해서 한형기는 조합장으로서 당시 서울시청 앞에서 삭발하고 시위에 나섰다.

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그가 과거 한 언론사 인터뷰에서 밝힌 말이다.

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"일방적으로 약속을 깨는 부당한 조치라고 생각했다. 죽기 살기로 싸웠다."

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결국 한 조합장은 협상을 통해 커뮤니티센터 개방 조건으로

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단지가 서울시의 특별건축구역 1호로 지정되도록 했다.

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덕분에 아크로리버파크는 최고 38층까지 층수를 올릴 수 있었고,

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'재건축의 신'이라는 타이틀까지 얻게 된다.

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그런 그는 삼성물산과 대우건설에서 21년간 근무한 건설업계 출신 인사.

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건설사업 관리회사 부사장까지 지냈다.

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다수의 폭력 전과로 구설에 올랐지만

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오로지 200% 재건축 사업의 성패 관점에서만 보면

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그의 역량은 인정해줘야 한다.

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최근 둔촌주공 재건축 사업 올스톱 사태를 보면,

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조합장이 얼마나 중요한 역할을 하는지를 새삼 절감케 된다.

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다시 한형기를 소환하게 되는 이유라고 할까.

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아래는 논란이 되기도 했으나 틀린 말도 없는 그의 과거 발언들이다.

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재건축에 관심 있는 이들이라면 이 열 가지를 꼭 기억해두라.

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한형기가 밀어붙인 끝에 38층 서울 최고 아파트로 거듭난 아크로리버파크

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1. 재건축은 속도전이다.

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2. 나한테 연봉 20억 줘도 7년 안에 입주하면 조합원이 이득이다.

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3. 아리팍을 한국에서 제일 빨리 입주시키겠다(5년 컷)

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4. 아리팍을 가장 비싼 아파트로 만들겠다. (한국 최초 33평 47억)

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5. 재건축은 끊임없이 갈아타기로 자산을 증식시키는 행위이다.

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6. 아리팍 - 원베일리 - 압구정 갈아탄 놈이 승자다.

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7. 아 씨발 원베일리 빨리 5600에 분양하고 60억 찍어서 압구정 가시면 된다고요.

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8. 너 좀 쳐맞자.(반항하던 조합원에게)

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9. 서울시랑 맞서지마라. 어짜피 평생 살 아파트 아닌데 임대, 도로 기부 집착하면 병신

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10. 내가 대한민국 재건축 최고 전문가에요. 은마아파트도 7년안에 입주시킬 수 있습니다.

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