건물주가 되는 게 제일 쉬웠다는 2030세대들

요새 20~30대를 MZ세대로 통칭하는 경향이 만연한데,

​

나는 MZ세대로 저들을 묶어 부르는 것은 맞지 않는다고 보고 있다.

​

MZ 세대도 사정에 따라 성향과 기질과 배경이 천양지차기 때문이다.

​

무슨 소리냐.

​

MZ세대 내에서도 자산 격차가 미친 듯이 벌어지고 있다는 거다.

​

특히 '부모 찬스'로 목돈 한 번 제대로 모아본 적 없는

​

청년들이 유주택자가 되는 사례를 보기 쉬워졌다.

​

이번 정부가 가렴주구의 끝판왕이라고 할 만한 다주택자 양도세 중과를 하는 탓에,

​

자녀에게로의 아파트 및 비아파트 증여가 늘어나고 있고,

​

이는 2030대들을 '집 가진자'와 '집 없는자'로 나누는 현상을 부추긴다.

​

결국 기성세대 부모의 경제적 역량이 자녀의 경제적 역량으로 그대로 연결되는

​

부의 대물림, 자산 양극화가 날이 갈 수록 심해지는 것.

​

특히 고가의 상가 건물을 2030대에 소유하게 되는 사례도 늘고 있어 주목할 만한데,

​

나는 이 부분에 좀 포커싱해보려고 한다.

​

부동산을 가진 MZ세대 사이에서도 어떤 부동산을 가졌느냐에 따라 또 격차가 벌어지는 것이다.

​

그중에서도 고가 상가 건물을 증여받은 경우라면,

​

그래서 젊은 건물주가 된 경우라면

​

또래 연배들이 미친 듯이 재테크하고 목돈 모으고 회사에 자기 자신을 갈아넣을 때,

​

일 하지 않고 건물 관리만 하면서 임대료라는

​

천혜의 불로소득을 누리는 영리치로 호가호위하게 된다.

​

뭔가 부조리해보이지만 세상은 본디 부조리하고

​

따라 잡을래야 따라잡기 힘든 사람들은 도처에 널렸다.

​

자료 하나 보자.

​

김회재 의원이 통계청 가계금융복지조사 마이크로데이터를 분석한 결과다.

​

이에 따르면 지난해 20~30대 가구주인 가구의 평균 자산은 3억 1849만원.

​

자산 하위 20%인 1분위의 평균 자산은 2473만원으로

​

전년대비 64만원(2.6%) 는 게 전부인 데 반해

​

같은 기간 상위 20%인 5분위의 평균 자산은 8억7044만원으로

​

전년과 비교해 7031만원(8.8%) 증가했다.

​

자산 5분위 배율이 2019년 33.2배에서 지난해 35.2배로 더 확대된 것이다.

​

​

5분위 배율이 뭔가.

​

자산 상위 20%의 평균을 하위 20% 평균으로 나눈 값이다.

​

배수가 커질수록 당연히 불평등도 악화를 뜻한다.

​

재밌는 것은,

​

20대가 30대보다 자산 격차가 더 컸다는 점.

​

지난해 20대 가구 하위 20%의 평균 자산은 844만원,

​

상위 20%의 평균 자산은 3억2855만원으로 나타났는데,

​

지난해 하위 20%의 평균자산은 전년대비 115만원(-11.9%) 감소했는데,

​

상위 20%의 평균자산은 817만원(2.5%) 늘었다.

​

20대 가구의 자산 5분위 배율은 2019년 33.4배에서 지난해 38.9배로 악화된 것이다.

​

지난해 30대 가구의 자산 5분위 배율 23.8배와 비교해도 크게 높은 수치다.

​

20대는 아직 번듯한 직장을 갖지 못한 경우가 많음을 감안한다면,

​

직장을 갖고서도 제대로 목돈을 마련해 굴리기까지 시간이 부족하다는 점을 고려한담녀,

​

이러한 격차는 소득 차이가 아닌 부의 대물림 때문이라는 것을 쉽게 추측하게 된다.

​

국세청이 지난달 30일 30대 이하 446명에 대한 세무조사에 착수한 것도 그래서다.

​

나이나 소득을 고려할 때 자기 힘으로 자산을 취득했다고 판단하기 힘들기 때문이다.

​

그러나,

​

이런 세무조사에도 불구하고,

​

대물림 사례는

​

계속해서 늘어날 것이고,

​

한국은 빠르게

​

중세 계급화 시대로의 회귀할 것이다.

​

이미 그러고 있고 말이다.