정비사업 (5) 썸네일형 리스트형 부동산 시장이 난이도 극상의 '헬'로 가는 느낌이다 신성철 선생이 최근에 올린 페북 글이다. 일단 읽어보자. ------ 운영진 임장중 윤석열정부의 부동산 정책에 대한 이야기를 나눴다. 결론은 까딱 잘못했다가는 문정부보다 더한 헬이 펼쳐질수도 있다는 것. 또한 그렇지 않기위한 난이도도 문정부보다 훨씬 높다는 것. 민간공급이 메인이라면 결국 법인에 대한 규제는 모두 풀려야하는데, 이는 결국 매수시그널이기에 당장을 본다면 가격이 부담이 될것이다. 그렇다고 이것 빼고 저것 빼고 영리하게 대응하겠다고 생각한다면, 높은 가능성으로 문정부 시즌2가 되어서 실패할테고 실패의 영향은 더 클것이다. 공공위주 공급책에서 민간의 실패보다 민간위주 공급책에서 민간의 실패가 더 심각한 영향을 줄것이기에. 내가 보는 최악의 경우는 오세훈 서울시장 수준의 .. 재건축 사업이 둔촌주공처럼 안 되려면 올해 부동산 시장의 키워드는 재건축이니만큼 재건축 사업에 대한 세간의 관심이 상당하다. 이 가운데 관심자들은 꼭 읽어봐야 할 글을 소개한다. 재건축 사업에 대해 전반적인 이해를 도와주는 귀한 글이다. 작성자는 김주덕 법무법인 태일 대표변호사인데, 서울대 법과대학 졸업 후 대구지검 특별수사부, 대전지검 특별수사부장, 제천지청장, 서울서부지검 형사1부장, 대검찰청 환경과장, 법무부 검찰국 검사, 서울중앙지검 공판부장 등을 역임한 인물이다. 현재는 법무법인 태일 대표변호사로 근무 중이다. 출처는 건축사. ------- 재건축사업의 정비구역지정 및 안전진단실시 김주덕 변호사 Ⅰ. 글의 첫머리에 많은 사람들이 아파트재건축에 대해 관심을 가지고 있으면서도 막상 구체적으로 재건축사업이 어떻게 진.. 둔촌주공 사태를 보면 한형기 말이 200% 맞음 부동산 투자 경력 좀 있는 사람치고 한형기라는 이름 석 자를 모르면 간첩이다. '재건축의 신'이라고 불리며 PD수첩으로부터 집중 조명받기도 한 그는 강남 재건축 단지 주민들에겐 영웅으로 추앙받으나 원주민들에겐 깡패, 조폭 등으로 폄하받기도 하는 양가성을 지녔다. 실제로 다수의 전과를 보유하고 있기도 하고 말이다. 그가 스타가 된 것은 1994년부터 18년 동안 표류하던 재건축 사업을 성사시킨 전력이 있기 때문이다. 바로 서울 서초구 반포동 '신반포1차'로, 현재 강남 반포의 대장 '아크로리버파크' 얘기다. 신반포1차를 재건축한 아크로리버파크는 2016년 8월 입주했다. 오세훈 서울시장이 물러나고 박원순 시장이 취임했을 때 얘기다. 오 전 시장 재임 당시 .. 둔촌주공 사태로 조합원들만 피 토하게 생겼다 작금의 둔춘 주공 사태는 메가톤급 대규모 단지에서 재건축 사업 순항이 얼마나 어려운 일인지를 보여주는 부동산 역사상 매우 중요한 사건이다. 언론선 강남3구, 4구를 운운하지만 비잠실 송파, 강동의 재건축 조합이 상대적으로 왜 문제가 있는지 또한 보여주고 말이다. 결국 조합장들의 과욕으로 조합원들이 피를 쏟게 됐다. 여기, 한 직장인이 둔촌 사태에 대해 쓴 블라인드 글은 공유해볼 만한 가치가 충분하다. 필자의 말마따나 조합원들이 큰일 난 것은 사실이고 사태가 무마되려면 분담금이 수억원씩 더 올라갈 공산이 크다. 그러나 그 돈을 감당할 가구가 얼마나 되겠는가. 아무쪼록 서울 신규 입주 물량은 한동안 더더욱 쪼그라들게 됐다. PS. 과욕은 이렇듯 참극을 부른다. ------ 둔촌 사태 보니까.. 둔촌주공 사태로 조합원들만 피 토하네 작금의 둔춘 주공 사태는 메가톤급 대규모 단지에서 재건축 사업 순항이 얼마나 어려운 일인지를 보여주는 부동산 역사상 매우 중요한 사건이다. 언론선 강남3구, 4구를 운운하지만 비잠실 송파, 강동의 재건축 조합이 상대적으로 왜 문제가 있는지 또한 보여주고 말이다. 결국 조합장들의 과욕으로 조합원들이 피를 쏟게 됐다. 여기, 한 직장인이 둔촌 사태에 대해 쓴 글은 공유해볼 만한 가치가 충분하다. 필자의 말마따나 조합원들이 큰일 난 것은 사실이고 사태가 무마되려면 분담금이 수억원씩 더 올라갈 공산이 크다. 그러나 그 돈을 감당할 가구가 얼마나 되겠는가. 아무쪼록 서울 신규 입주 물량은 한동안 더더욱 쪼그라들게 됐다. PS. 과욕은 이렇듯 참극을 부른다. ------ 둔촌 사태 보니까 송파 강.. 이전 1 다음
