그녀가 서른 살에 순자산 30억 만든 비결

　유튜브 채널 '김짠부 재테크'에 출연한 젊은 여성을 소개한다.

​

　스물여섯 살 평범한 직장인이었던 그녀는 부동산 경매에 뛰어들어 현재 순자산 30억원을 달성했다.

​

　연봉 3000만원이 전부였지만 그중 2000만원을 모으고 8000만원을 대출받아 1억원짜리 빌라를 사들인 것이 출발이었다고.

​

　1년 뒤 얻은 시세차익은 500만원이 전부였지만 좌절하지 않았다.

​

　이제 시작이라고 믿고 공부해 부족한 것들을 채워나갔다.

​

　그렇게 5년 간 거둔 결실이 지금의 모습이다.

​

　그녀는 김짠부 재테크 채널에서 말했다.

​

　"현재 자산규모는 대출 다 떼고 30억원 정도 된다. 기존 상가나 현금 흐름까지 포함하면 월 2000만원쯤 버는 것 같다. 상가를 낙찰받았다는 말을 물려받았다고 해석해서 금수저라고 오해하는 분들이 있더라. 부모님이 어릴 때 이혼하셔서 한부모 가정에서 자랐고 가정형편도 넉넉하지 못했다."

​

　다들 성공한 사람은 부모님의 지원 등 배경이 있을 거라고 생각하지만 천만에.

​

　그런 생각은 본인의 시기와 질투심의 발로일 뿐이다.

​

　스스로 부를 일군 자들에 대한 무지와 편견의 소산이기도 하고 말이다.

​

　그럼 초창기엔 어떠했을까.

​

　그녀는 말한다.

​

　"다들 취업하면 많은 것들이 해결될 거라고 생각하잖나. 나도 처음 몇 달은 생각 없이 돈을 썼다. 그런데 과장, 차장급 상사분들이 '퇴직금 깨서 애 학원비 댄다' '전세 만기가 다가와서 걱정이다' 등의 고민을 하시더라. 신입인 나보다 연봉이 훨씬 많은 분들이 나와 같은 고민을 하는 거다. 10~15년 뒤 내 모습이라는 생각이 들어 돈을 모아야겠다고 다짐했다."

​

　현재 직장에서 10~15년 뒤 내 모습이 별 볼 일 없다면 빠른 퇴직을 어떻게든 고민해야 한다.

​

　고민에만 그칠 것이 아니라 당장 엑시트할 실천 전략을 모색해야 한다.

​

　그런 그녀에게 희망의 등불이 돼준 건 재테크계 거인 로버트 기요사키였다.

​

　그의 책 <부자 아빠 가난한 아빠>를 읽은 것이다.

​

　"우연히 간 서점에서 '부자 아빠 가난한 아빠'라는 책을 봤다. 재테크의 바이블 같은 책인데, 머리를 망치로 얻어맞은 느낌이었다. 내가 그동안 돈에 대해 너무 무지했구나, 너무 모르고 살았구나 싶었다. 책을 읽으며 눈물까지 흘렸다."

​

　새 도전을 앞뒀지만 수중에 있던 돈은 단 2000만원.

​

　그러나 낙담하지 않았다.

​

　"취업 후 1년 정도 돈을 모았다. 원천징수를 보니 연봉이 3000만원이었는데 그 기간에 2000만원을 모았더라. 그 돈을 가지고 그냥 뛰어들었다. 지금도 그렇지만 그때도 2000만원은 적은 돈이었다. 당시 70~80% 대출이 나왔으니 1억원 정도 되는 물건들만 열심히 찾아다녔다."

​

　"1년 있다가 팔았는데 세후 500만원 정도 수익이 났다. 적은 돈은 아닌데 비슷하게 시작했던 분들이 첫 물건에 1억원의 시세차익을 냈더라. 상대적으로 초라해 보여서 좌절했다. 하지만 2~3년 정도 계속 공부했고 나 자신을 계속 그 커뮤니티 안에 묶어 놓으려고 했다. 그렇게 3년 정도 하고 나니 성과가 나타나기 시작했다."

​

　첫 술에 배부를 수 없는 법이다.

​

　종잣돈이 없으니 빌라나 원룸으로 시작하는 것은 당연하다.

​

　문제는 실천 유무이지 출발선에서의 넉넉함이 아니다.

​

　현 연봉이 레버리지에 도움이 안 될 만큼 적다면 이직을 고려하면 된다.

​

　연봉이 중요한 이유는 내 어깨가 으쓱해지기 위해서가 아니라 대출 많이 받을 수 있기 위해서다.

​

　그녀 또한 그렇게 전진해 나갔다.

​

​

　"처음에는 돈이 없으니 빌라나 원룸 같은 걸로 시작했다. 돈을 모으려고 이직도 했었다. 그 전 회사가 중소기업이다 보니 대출 한도도 적고 신용대출이 안 나왔다. 연봉도 많지 않아서 2000만원을 높여 큰 기업에 갔다. 그렇게 돈을 계속 모았고 돈이 생길 때마다 투자했다. 처음에는 세금을 많이 내더라도 사고팔고를 반복하며 단기로 시세차익을 얻었고 그 돈으로 다시 재투자를 했다."

​

　세상은 혼자서 헤쳐나가긴 쉽지 않다.

​

　나보다 먼저 내가 바라는 길을 걷는 자들, 그리고 나와 비슷한 길을 걸으려고 하는 자들을 곁에 두어야 한다. 가장 좋은 것은 이미 성공해 저 멀리 서 있는 부자들을 곁에 두고 어깨너머로 배우는 것이다.

​

　그녀 역시 그러했다.

​

　"좋은 분들을 많이 만났다. 재테크를 하고 싶다면 주변에 사람이 많은 곳에 가야 한다. 정보를 하나라도 더 듣는 것도 있지만, 힘들고 슬럼프가 올 때 같이 시작한 분들이 열심히 하는 모습을 보면 버틸 수 있다. 나도 그래서 5년 가까이 할 수 있었다. 커뮤니티도 괜찮고 모임도 좋으니 최대한 붙어 있어야 한다. 그러면 어느 순간 길이 보일 거라고 확신한다."

​

　재테크의 최대 적은 분수에 맞지 않는 소비 지출이다.

​

　지출을 통제하지 못하는 사람은 하루하루 가난해지기 마련인데, 그걸 외면하고 사는 사람은 자기 자신을 건사할 줄 모르는 개돼지일 뿐이다. 남이 주는 사료에 의존해서만 생존할 수 있기 때문이다.

​

　A씨는 명품을 사기보다 그 자신이 명품이 되길 택했다. 이 멘트가 절창이다.

​

　"(명품은) 하나도 없다. 그것보다 더 큰 가치가 있다는 걸 알게 되니까 오히려 소비를 절제하게 되더라. 이전보다 수입이 훨씬 늘어났지만 남들에게 선물하고 가족들과 여행 가는 데 부담 없이 돈을 쓸 수 있다는 게 가장 큰 만족이다. 돈을 모을 땐 써야 할 때 못 쓴 적이 많다. 친구들과 감사했던 분들에게 더 잘해야겠다고 생각했었다."

​

　범사에 감사하는 사람은 돈을 더 잘 벌 수밖에 없다. 돈은 겸손한 주인을 좋아하기 때문이다. 자기 자신을 함부로 대하는 주인은 기피하기 때문이다.

​

　이런 마인드라면 그녀는 수년 내로 50억 자산가를 넘어설 것이다. 어쩌면 더 빠르게.

​

　 "2021년 기준, 다시 26살로 돌아가더라도 똑같이 이 길을 선택할 것 같다. 요즘 부동산 정책이 많이 나오니 처음 시작하는 분들을 보면 정말 힘 빠지겠다는 생각이 든다. 그렇지만 사실 내가 투자를 시작한 2017년 이후로도 정책이 계속 바뀌었다. 그때마다 좌절했다면 지금까지 못 했을 거다. 그 안에서 방법을 찾아나가고 오픈마인드로 접근하는 분들이 성공하더라."

​

　그녀의 말처럼 남의 말에 신경쓸 거 없다. 도처에 당신을 시기하는 열등한 인간들이 득실거린다. 그들은 당신이 잘 될 수록 당신을 끌어내리는 말만 할 것이다. 그런 자들을 쳐내고 진정으로 당신을 응원해줄 수 있는 우군 몇 명만 곁에 두어도 성공한 인생이다.

​

　그녀는 조언한다.

​

　"처음 시작할 때 '여자애가 무슨 경매를 한다고 나서냐' '회사 일이나 열심히 하라'는 말도 많이 듣고 상처도 받았다. 남의 얘기는 들을 필요가 없다. 보통 질투 나고 샘이 나서 하는 소리다. 내가 할 수 있는 것부터 조금씩 시작하시라."

​

　현재 그녀의 나이는 서른. 내년이면 겨우 서른 한 살일 뿐이다. 하지만 이 젊은 여성에게서 우리는 배워야 한다. 부자의 태도로 살아가는 사람은 나이와 불문 없이 우리의 소중한 친구요, 스승이기에.

​