무주택자들은 항상 막차를 탔다가 쉽게 손절을 한다

제목이 자극적이다.

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하지만 있는 그대로의 현실이다.

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물어보자.

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집을 안 사려는 사람,

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소위 무주택자로 규정되는 그들의 특징이 뭔가.

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내내 기다리다 뒤늦게 막차를 탄다는 것이다.

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(물론 막차를 타는 거까진 좋다. 그것은 다행스러운 일이다.)

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그렇다고 그들이 생애 첫 등기를 치고선 장기 거주를 하는가.

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들어보자.

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꼭 그렇지 않다.

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애초 그들은 집값이 떨어질까봐 집 사는 것을 미루었다.

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집값이 너무 올랐을 때는 이제 비로소 고점인가 싶어서 주택 구매를 안 했다.

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종착역에 다다른 문재인 정권에서도 그랬다.

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문재인 당선과 함께 집값이 떨어지고 매수타이밍이 찾아올 것이라고 착각했다.

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그래서 전세살이를 유지하며 제나름 리스크를 헤징했다고 여겼다.

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일종의 하이리스크 하이리턴 선물 옵션 풋포지션의 위치에서 사실상의 시장 폭락에 베팅한 '투기꾼'의 포지션을 견지한 것이다.

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몰론 당사자들은 절대로 그렇게 믿지 않을 터이나.

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자, 세상은 그리 호락호락하지 않다.

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시장은 더더욱 호락호락하지 않다.

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그들은 풋포지션을 고수하다 슬슬 초조해진다.

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속된 말로 빡이 친다.

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꼭지가 뜨거워진다.

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왜인가.

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전세살이를 고수하자마자 집값이 미친 듯 폭등하기 때문이다.

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분양가가 9억원을 넘어선단 소식이 들려온다.

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전월세가 동반 상승한다.

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발을 동동구르며 초조함이 배가된다.

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그렇게 집값이 오를 만큼 다 올랐을 때.

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그들은 이제는 들어가야겠다 싶어진다.

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해서 영끌로 무리하게 등기를 친다.

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매달 원리금을 월급의 절반 이상을 내는 것을 감수하면서 말이다.

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안타깝지만 '호갱' '호구'들의 전형이다.

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그렇게 나이 마흔 넘고 쉰 넘어 대출 최대한 모아 등기를 쳤는데, 이상한 일이 벌어진다.

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등기를 치고나니 시장에 거래가 안 돈다.

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매수자, 매도자 모두 관망세를 유지한다.

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그러다 급매물도 슬슬 보인다.

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하향세 기사가 눈에 띄고 슬슬 열이 또 받친다.

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이웃단지서 1, 2억 호가를 낮춘 매물이 팔려나갔다는 소식이 들려온다.

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일각에선 아직 하향세가 아니다, 거래가 마비되었을 뿐이다, 기다려야 한다. 흔들리지 마라, 경고를 해주지만 아랑곳하지 않는다.

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호구 입장서는 6개월 사이 1억이 빠졌다, 이런 소리를 들으면 못 견딘다.

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그래서 또 1억원 손해를 보고 손절매를 친다.

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부동산을 주식처럼 여기는 것이다.

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그렇게 생애 처음 얻은 등기권리증을 미소짓는 매수인에게 던져주고 마는 것이다.

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다시는 집 안 살 거라고 다짐하며.

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그렇게 존재는 새빨갛게 된다.

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주식, 코인, 부동산, 외환 거래 등 금융과 관련한 투자 행위 자체를 '투기'로 치부하고, 정작 스스로 했던 행위가 투기였음은 모르는 채, 외면한 채 열심히 칼춤을 춘다.

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다주택자를 악마화하고 실거주 1주택자마저 적으로 치부하며,

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그들의 세금을 나의 지원금으로 만들어야 한다고 주장한다.

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그렇게 벼락거지가 된다.

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안타깝게도 똑같은 패턴이 반복되는 거 같다.

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어제도 그랬듯 늘 그들은 절망할 것이지만, 문제의 원인은 200% 자기 자신에게 있음을 깨닫지 못하는 한 현실은 제자리걸음, 아니 열보 후퇴일 것이다.

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