2월부터 서울 집값 상승률 다시 매섭게 올라가고 있네(ft. 이상우)

오늘 이상우 인베이드투자자문 대표의 2월 전국 아파트 매매가 상승률 지표는 아주 값지다. 그러나 그는 코멘트를 하지 않았는데, 일단 살펴보고 말하자.

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2월 전국 아파트 매매가 상승률

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충북 +1.84%

인천 +1.50%

충남 +1.20%

강원 +1.19%

부산 +1.14%

서울 +0.73%

(전국 +0.45%)

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2월 누적

전국 +0.88%

서울 +1.53%

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다시 말하지만 이상우 인베이드투자자문 대표는 2월을 종합하는 매매가 상승률 코멘트를 이번에는 따로 하지 않았다. 그럴 필요가 없기 때문이리라. 지표가 명확하게 보여주지 않은가.

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작년 12월(누적)에는 이랬다.

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전국 +2.17%

서울 +1.49%

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올해 1월(누적)은 어떠했는가.

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전국 +0.43%

서울 +0.79%

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이상우 대표가 별도의 코멘트를 하지 않은 것은 이쯤에서 이해가 가지 않는가.

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해설만을 바라는 자들은 게으른 자들이다.

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때때로 직접 머리를 굴려 해설해보길 바란다.

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그런 노력도 하지 않고서 무슨 부동산으로 돈을 벌겠다는 것인가.

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투자자는 게으름의 정반대 대척점에 서 있는 존재다.

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자, 12월-1월-2월을 나열해보자.

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<전국>

+2.17%(12월) → +0.43%(1월) → 0.88%(2월)

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<서울>

+1.49%(12월) → +0.79%(12월) → +1.53%(1월)

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전국 상승률과 서울 상승률은 12월에서 1월 들어 줄었으나 이내 다시 늘어나고 있다.

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특히나 서울의 상승률이 크게 오르고 있다.

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온갖 뉴스에서 떠드는 하락, 하향 주장이 사실과 달랐던 것이다.

(물론 이상우 대표는 민간 데이터에 기반해 이런 자료를 취합하고 있다. 부동산원 자료가 신빙성이 현저히 떨어진다는 것은 이쯤에서는 깨달아야 한다.)

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이제 대선이 정말 코앞이다. 열흘가량밖에 안 남았다. 새 정부에서는 지난 문재인 정권처럼 부동산 경기를 죽이려고 하지 않을 것이다. 건설 경기가 한국 경제의 성장률과 직결되는 만큼 첩첩산중 규제를 이어감으로써 건설 경기를 더 죽이려 하지 않을 것이기 때문이다. 그건 자살골이지 않은가.

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앞으로 지켜볼 것은 규제 완화의 강도와 시장의 거래량 회복이다.

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상승세는 지금 이 순간에도 지속되고 있다는 것을 부디 깨달으시기를.

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PS.

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이하 다시 되새길 만한 최근 그의 의미심장한 멘트들.

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"'진실'은 어디에 있는지 스스로 발품을 팔아 찾기를 바란다."

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"아이팟에서 흘러나오는 이야기가 유일한 진실이라고 생각하는 사람들이 참으로 많다."

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"정부가 주장하는 하락장에도 '이 정도'면 불장 아니겠는가?"

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