배우 류준열이 강남 빌딩으로 40억원 챙긴 과정

스타급 연예인들에게서 부동산 재테크를 배워야 한다는 소리를 여러번 했는데, 이번에는 류준열 이야기로 가야겠다. 이승기와 더불어 류준열 역시 부동산 재테크로 재미 좀 볼 줄 아는 적극적 투자자다.

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연예매체 디스패치가 류준열의 재테크 성과를 단독 보도했는데,

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무려 40억 원의 시세차익을 거뒀다고 한다.

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그럼 궁금해진다.

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언제 어디서 무엇으로 어떻게?

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때는 바야흐로 2020년.

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류준열은 그해 59억 원치 토지를 매입한다.

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그러곤 약 24억 원을 들여 건물을 지었고,

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올초 150억원에 되팔아 2년 만에 원금의 2배 이상을 벌어들인 것으로 확인됐다고.

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조금 더 구체적으로 보자.

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<2020년>

모친 명의의 개인법인 <딥브리딩> 이름으로 83평에 달하는 땅 58억 원을 매입했다. 은행에서 52억원을 빌렸는데, 이 자리에는 원래 단층 건물이 있었다고 한다. 하지만 류준열은 새 건물을 올리고자 했고 17억 원을 은행으로부터 추가로 빌렸다.

한 마디로 '레버리지 투자'를 한 것이

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(연예인들은 레버리지를 두려워하지 않는다고 강조했었다. 그들은 자신의 높은 소득과 기존 자산에 기반해 높은 레버리지를 일으킨다음 이를 새로운 자산으로 활용한다.)

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<2021년>

작년 11월. 류준열은 지하 2층 지상 7층 건물을 완공시킨다. 이 건물은 지난 1월 150 억원에 팔렸다. 결과적으로 세전 50억, 세후 40억 원의 차익을 남긴 것이다.

2년 간의 투자로 아크로리버파크 한 채를 살 수 있게 된 것.

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류준열 소속사 씨제스엔터테인먼트의 말을 들어보자.

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"개인 자산·사업과 관련한 사생활은 확인이 어렵다"면서도 씨제스엔터테인먼트는 이 같이 확인해준다.

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"류준열이 개인 수입 관리 목적으로 법인을 설립했다. 이 법인에서 사진 전시회 등도 기획·진행했다. 강남에 건물을 지어 (친구들과) 의류사업을 할 예정이었지만 코로나19로 인해 사업을 보류, 건물을 매각했다."

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사실 그는 "돈 관리에 관심 없다"고 말했던 바다. 2019년 영화 <돈> 인터뷰에서다. 인터뷰 멘트를 보면, 그는 이렇게 말했었다.

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"부자가 되면 좋죠. 하지만 데뷔 전부터 그 자체로 돈이 목표가 되는 건 경계했어요. 장담은 못 하겠지만 건물주가 되기는 어렵지 않을까요."

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그도 욕망은 감추기 힘들었나보다. 결국 이렇게 드러나고 말았으니. 그러나 그러면 어떠한가. 어엿한 내 건물 하나 마련하고 죽어서까지 돈 걱정 없이 편하게 살고 싶은 것은 이 세상 99.9%의 열망 아닐 것인가.

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우리는 류준열 같은 인물들에게서 시기와 질투, 부러움, 선망의 감정만을 갖지는 말아야 한다.

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저들이 어떻게 어떤 수단으로 부를 일궜는지를 관찰하면서 나의 삶을 전진시키는 데 활용해봐야 할 것이다.

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