생각했던 것보다 지옥 문이 더 빨리 열린 것 같다(ft. 월세폭등)

지금 아파트, 전세 거래가 실종됐지만(이내 풀릴 것이다. 지금은 총성이 울리길 모두가 기다리는 판국이다.) 월세 가격은 그런 와중에서도 미친 듯이 치솟고 있다. 올해는 집값 급등도 급등이지만 '월세 폭등'이 더 큰 이슈가 될 것이다.

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사례 몇 개만 보자. 작년 연말 사례다.

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1. 다산펜테리움리버테라스 2차 전용면적 84㎡

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남양주 다산신도시의 신축 아파트다. 이 아파트는 지난달 보증금 5000만원, 월세 210만원에 새 세입자를 들였다. 한달 전만해도 동일한 보증금 규모면 180만원의 월세를 주고 집을 구할 수 있었다. 그새 30만원이 오른 것이다.

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참고로 7월 수도권 아파트 전월세전환율(KB국민은행 통계 기준)이 3.96%. 이를 감안하면 동일한 집을 전세로 바꾸었을 때 보증금이 한달 새 1억원 가까이 오른 셈이다.

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2. 시흥배곧C2호반써밋플레이스 전용 84㎡

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시흥 배곧신도시에 있는 아파트인데 이곳 월세도 며칠 새 가파르게 뛰는 중이다. 지난달 보증금 2000만원에 월세 110만원을 주면 계약할 수 있었던 월세 호가는 보증금 5000만원에 월세 160만원으로 급등했다.

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인터넷 커뮤니티에선 월세 폭등을 두고 벌써부터 아우성이다.

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이제 전초전인데도 불구하고 말이다.

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그렇다. 전세 거래를 막았는데 월세가 오르는 것은 자연현상이다.

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그러고 보면 기존에 고가 월세 세입자는 한정적이었다.

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전문직이나 사업가가 대다수였다.

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하지만 최근엔 일반 직장인 실수요자들이 늘고 있는 점이 특징이고,

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그 이유는 앞서 열거한 전셋값 급등으로 필요한 자금이 늘었다는 점,

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대출 한도가 줄면서 월셋방으로 밀려날 수밖에 없는 현실인 점 등이

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이러한 현상을 부추기고 있다.

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문제는 제 월급의 2분의 1가량을 월세로 내는

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선진국형 월세 지옥이

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너무나 빠르게 도래한 현실이 돼버렸다는 점.

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정부가 오락가락 칼춤을 추는 사이

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아파트 월세, 준월세, 준전세는 꾸준히 크기와 양을 늘리며,

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돈 없는 청년, 무주택 가구 등 다수 국민을 고통받게 할 것이다.

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그렇다.

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월세 지옥의 문이 활짝 열려버렸다.