아이파크 사태는 앞으로 집값에 상방 압력을 줄 것이다

　아파트도 브랜드의 힘을 무시할 수 없다. 브랜드 이미지에 타격이 가해지면 집값도 불안하게 흔들린다.

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　광주서 발생한 '화정 아이파크' 붕괴사고도 마찬가지. 사고 이후 입주를 압둔 전국 아이파크 단지가 난리다.

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　수분양자들이 입주를 꺼리는 모습마저 포착되고 있다. 전세로 매물을 돌리려는 움직임으로 전세 매물이 늘고 호가도 떨어진다.

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　광주 아이파크발 사태가 일파만파로 아이파크 단지 입주민들에게 영향을 주는 모습이다.

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　전국에서 올해 상반기 준공이 예정된 아이파크 아파트는 오는 3월 충북 청주시의 '청주가경아이파크4단지'를 시작으로 줄을 잇는다.

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　4월 서울 강남구 '역삼센트럴아이파크'가 있고, 충남 당진시 '당진아이파크', 강원도 속초시의 '속초아이파크2차', 5월 전북 전주시의 '전주태평아이파크' 등이 있다.

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　실제 이들 단지에선 전세 매물이 급증하고 있다.

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　대략 30% 증가했다고 한다.

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　'아실'에 따르면 이들 단지의 전세 매물은 지난 11일 총 211건이었는데, 18일 280건으로 32.7% 급증했다.다른 개별 단지에서도 같은 움직임이 보이고 있다고.

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　입주 기피 현상은 사고와 동시에 예견된 것이었다.

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　화정 아이파크가 무너진 11일을 기점으로 전국 아이파크 단지 입주예정자들이 준공 후 입주를 기피하기 시작했다.

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　각 아이파크 단지마다 안전점검을 추가로 한다지만 불안한 것은 어쩔 수 없는 노릇이기 때문이다.

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　당장 팔진 못하더라도 입주는 피하고 싶다는 사람들이 늘어나니 전세 매물이 늘어나는 것이다.

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　매물이 늘면 가격도 내려간다. 실제 호가도 떨어지고 있다.

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　청주가경아이파크4단지를 보자.

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　지난 6일 5억3000만원까지 올랐던 전용 84㎡ 전세 호가가 최근 4억3000만원까지 떨어졌다.

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　5억3000만원에 나온 전세 매물의 같은 동 바로 윗층은 사고 직후 4억8000만원에 전세로 나왔다.

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　닷새만에 호가가 5000만원 떨어졌다.

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　이달 입주를 시작한 경기 안양시 비산자이아이파크 전용 59㎡는 어떤가.

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　지난 10월 5억5000만원에 전세계약이 체결됐는데, 사고 직후인 지난 14일에는 같은 평형이 4억5500만원에 계약됐다.

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　광주 아이파크 사고를 기점으로 전세가가 1억원 낮아졌다.

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　향후 아이파크 이름을 달게 될 재건축·재개발 아파트 조합들은 열이 받는다.

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　이미 현대산업개발에 대한 보이콧 움직임이 가시화했다.

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　단지명에서 아이파크를 빼자는 주장도 나오고 있다.

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　재건축 시공사 선정을 앞둔 곳은 현대산업개발을 빼달라, 우리 재산과 목숨을 현산에 못 맡긴다는 반대 움직임이 거세진다. 점입가경이다.

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　사태는 수습될 것인가. 정몽규 HDC그룹 회장은 대국민 사과를 했다. 보증기간 30년 연장 등 대책을 제시하겠단다.

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　하지만 이미 늦어 보인다. 노형욱 국토부 장관의 일갈이다.

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　"모든 법규, 규정상 내릴 수 있는 가장 강한 패널티(불이익)을 주어야 한다. 등록말소까지 갈 수 있다."

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　다른 단지들은 가슴을 쓸어내리지만 이런 일이 아이파크의 사례에 국한될 거라고 예단해선 곤란하다.

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　하나 분명한 것은 앞으로 아이파크 사태가 미칠 시장 파급력이다.

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　아이파크 사태는 앞으로 아파트 건축 안전성 강화를 위해서라도 인건비, 재료비 등을 원재료값을 더 높게 부를 공산이 크다. 아니, 그럴 수밖에 없을 것이다.

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　그런만큼 기본 분양가는 더 높아질 것이고, 집값 상승의 상방 압력을 강화하는 쪽으로 가게 될 것이다.

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　애석한 일이다.

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