영끌러들은 일부러 앓는 소리를 하는 것이다

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사실, 집값이 한정 없이 내려가길 바라는 무주택 폭락론자들에겐 유감스러운 얘기이지만 지난 정권에서 영끌한 사람들은 지금 집값이 1억이 내려가든 2억이 내려가든 크게 궤념하지 않는다.

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왜인가.

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내 한 몸, 내 가족이 뉘일 안전한 보금자리가 마련되었고, 잠시 조정과 하락이 이어지더라도 어차피 중장기적으로 집값은 우상향한다는 사실을 누구보다 잘 인지하고 있으며, 집은 주식이나 코인처럼 '사팔사팔'하는 재화가 아니므로 꾸준히 일 열심히 하면서 원리금 갚고 목돈 다시 모으면서 살고 훗날 더 나은 입지로 다시금 갈아타면 그만이기 때문이다.

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그리고 영끌이라는 말이 과장, 과잉, 선동인 것은 지금 윤석열 정부가 이제서야 생애 첫 주택을 사려는 무주택자들에게 한정적으로 LTV를 80%로 완화해주고 있지만, 부동산 시장을 망가뜨린 문재인 정부 시절 LTV는 집값의 구간에 따라 강력하게 규제돼 있었고, 15억 이상 주택은 아예 대출이 금지돼버린 데다 DSR은 40%로 묶인 탓에 제 월급의 40% 이상을 집값 상환에 쓰지 못하고 있기 때문이다.

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소위 영끌했다고 알려진 가구들은 실질적으로 영끌이 아니며 가계에 아무런 경제적 타격이 없다는 것이다. 다른 선진국의 경우 한국처럼 강력하게 대출 규제를 함으로써 가계 건전성을 강제적으로 유지하고 있지 않다.

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설령 대출 금리가 언론이 부채질하는 공포감을 그대로 반영한다고 가정하더라도(지금 그의 한 마디에 1금융권 시중은행들이 주담대를 7%대에서 5%대 이하로 다시금 속속 줄이는 모습을 보면 얼마나 이 상황이 희극적인지 알게 된다,) DSR이 40%였던 상황에선 금리 몇 프로 인상이 중산층 가구의 생계를 뒤흔 들만큼의 위협은 전혀 되지 않는다.

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이런 아주 상식적인 사실을 외면한 채로 영끌러들은 이제 죽었다며 이 따위 뻘글을 싸지르는 사람들을 보면 한심하다가도 심심한 위로를 전하게 된다. 그런 마인드로는 오늘도 내일도 영영 무주택자 신세를 벗어나지 못할 것이기에. 말하자면 미리 부치는 애도의 편지.

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영끌했다는 젊은 유주택자들이 앓는 소리를 하는 것은 으스대고 자랑하고 잘 사는 티를 내보았자 그렇지 못한 사람들이 많은 가운데 득될 것이 전혀 없다는 것을 인지한 자기 처신, 처세일 뿐이라는 것을 인지해야 한다.

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