월급으론 망할 거 같아 아파트 샀어요

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토마 피케티의 <21세기 자본>에 나오는 공식이다. 자본수익률(r)이 경제성장률(g)을 앞지르므로 소득 불평등이 심화한다는 의미.

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이를 깨우친 한 청년의 내 집 마련 성공기를 소개한다. 2019년에 등기를 쳤다니 지금 그의 수익은 수억원대일 것이다. 돈은 이렇게 버는 것이다.

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항상 결단하고 실천하고 리스크를 감내하는 자만이 자산을 쌓는다. 가만 있으면 가난해질 뿐이다.

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2019년에 3월에 킨텍스 아파텔을 전세 2억3000만원에 맞추고

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나머지 금액은 영혼까지 대출로 끌어와 첫 내집마련에 성공했습니다

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그당시, 파주의 공공임대 아파트에 살고 있었고(현재도 살고 있음)

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임대보증금(약1억)이 전재산이었습니다

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부동산에는 늘 관심이 있었지만 가진 돈이 워낙 적다보니

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집장만은 꿈도 못꾸고 있었고

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대출받아 빚 못갚으면 고생할것같아 두려움이 많았습니다

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이렇게 적극적으로 어떻게 해보자는 생각을 못하고 지내다

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2018년 서울과 수도권 집값이 급격히 오르는것을 보니

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무주택자로서 또 절망스럽기도 했지만 한

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편으로는 이번에 우리도 뭐라도 해보자는 마음을 가지고

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2018년 여름부터 열심히 공부했고,

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열정이 솟구쳐 이번엔 내집마련해보자고

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의지를 불태우다 매수한 첫집이 킨텍스 아파텔이었습니다.

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자산이 1억도 안되었던 제가 2년도 흐르지 않은 그 짧은 시간에

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8억을 호가하는 집의 소유자가 되었다는 사실은 아직도 어안이 벙벙하고

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이게 무슨일인가하는 생각이 들정도입니다.

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(물론 절반이상이 대출이라 순자산은 훨씬 적지만요^^;;)

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그러다 현재 살고 있는 10년 공공임대 아파트가 올 초 조기분양이 확정되었고

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주변시세보다 저렴하게 분양가가 확정되어 올 9월에 분양받아 어쩌다 2주택자가 되었습니다

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사실 작년에 첫집(킨텍스 아파텔) 장만할때 영끌해서 대출을 일으켰기에

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수중에는 돈이 없었지만 공공임대 아파트 분양전환가격만큼 대출이 나와서 분양받을수 있었습니다

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첫집을 장만하기전,

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16년을 성실히 직장 생활하며 모은건 공공임대 아파트 임대료가 전부였습니다.

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저만 그런지 모르겠지만 게으름 안피고 술담배도 안하고 성실히 직장 생활하는데도

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4인가족이 외벌이로 1년에 천만원 저축하기도 힘들더라구요ㅠㅠ

(진짜 성실하게 살았는데도요--;;)

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2019년 초 무주택자였던 저와 지금 2주택자인 저의 삶은 기본적으로 많이 달라진게 없습니다

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늘 그랬듯이 열심히 회사다니며 성실히 일하고,

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풍족하진 않지만 가족들과 식사하고 가끔 애들 장난감도 사주고요

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오히려 대출금액이 커지니 이자가 늘어서 가계가 더 팍팍해져 아내가 더 고생하고 있습니다

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요즘 드는 생각은 이겁니다

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`내 노동가치가 절하되고 있구나...`

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열심히 땀흘려 일해서 돈도 벌고 결혼하여 가정도 이루고

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그러다 작은집이라도 장만해서 오손도손 사는게 목표였는데

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내 월급으로는 1년에 천만원 모으기도 벅찬데 집값은 따라가지 못하게 오르니

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열심히 일하는것만으로는 힘들구나하는 생각입니다

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그리고,

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'실물자산의 가격이 급격히 오르는구나...'

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제 사례만봐도 어벙벙합니다

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이런 화폐가치가 급격히 하락하고 실물자산의 가치가 급격히 상승하는 이런 시기에

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집한채라도 가지고 있어서 안도의 한숨을 쉴때가 한두번이 아닙니다 ㅠㅠ

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제가 지난 오랜시간동안 열심히 땀흘려 일하여 이룬 자산과

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짧은 2년동안 부동산이 이룬 자산의 크기를 비교하며

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성실히 일하면 좋을 결실을 맺을것이라는 믿음에 의구심을 갖게되어

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자괴감이 들기도하고 한편으론 어찌되었든 자산이 이전보다 커지게 되어 기분 좋기도하고...

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사실 저도 진실된 제 자신의 마음을 잘 모르겠습니다

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(그냥 이기적이고 연약한 인간인게 분명합니다--;;)

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그래도 제가 좀 더 마음이 가는 방향은,

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저같이 근로소득만 알고 살아가고 있는 분들에게는 요즘 같은 실물자산의 가치상승 시기에는

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부의 사다리를 조금이나마 오를 수있는 기회가 될수있을듯합니다

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월급에만 의존했더라면 예전이나 지금이나 똑같은 삶이었을텐데(아니 더 힘들어졌을듯합니다),

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집 한채 장만으로 그래도 시장의 흐름과 함께 가며

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심리적 안정과 함께 이를 기반으로 일어날수있는 희망을 주는 것 같습니다

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[출처] 내집마련했습니다 (부동산 스터디') | 작성자 팡세2