지금 제일 '핫'한 건 서울 12~15억 아파트다

추석이 끝났고 이사철이 본격화됐다.

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그러나 매물은 역대 최저치.

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그럴 수밖에 없는 상황이다.

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집주인들은 양도세 비과세 기준이 상향된 시점에 집을 팔려고 한다.

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그게 절세하는 최선의 방책이므로 매도를 미루는 것이다.

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그럴 수록 가격은 계속하여 치솟고 어쩌다 한 번 매물이 나오면 신고가가 찍힌다.

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집값 안정을 위해 내놓은 부동산 정책은 이미 무용지물이 된 지 오래고,

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잡히지 않는 집값에도 불구하고 괜찮은 매물 하나 나오면 쏜살 같이 팔려나간다.

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전세값도 사정은 매한가지.

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이 기이한 상승장에서 집주인들은

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향후 집값이 더 오를 것이라는 컨센서스와 함께

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9~12억원선 아파트 매물을 속속 거둬들인다.

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양도세 비과세 적용이 되는 시점에 매물을 내놓겠다는 것.

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거래절벽은 결국 더 극심해지는 형국이다.

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현재 국회에는 1가구 1주택 양도세 비과세 기준금액을

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9억원에서 12억원으로 올리는 개정안이 계류돼 있다.

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당정은 양도세 비과세 기준을 샹항한다고 발표했지만 이렇다할 성과가 없는 실정.

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일대 중개업소는 중개할 매물 자체가 턱없이 모자르니 근심이 깊어진다.

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안그래도 다주택자 양도세 중과로 매물이 급감하고 있는데

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갈아타기를 원하는 1주택자들까지 양도세 비과세 상향 시점을 기다리고 있기 때문이다.

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일대 공인중개업소 말을 들어보면 11~12억원대 매물이 하나 나오면 하루만에 매도가 일워지는 실정이라고 한다.

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심지어 집주인에게 값을 더 받아줄테니 계약을 파기하고 배액 배상을 한 후

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새로 계약하자고 권유할 정도로 매수세가 강다는 후문.

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9~12억원대 주택부터 매도가 막히는 이 희한한 상황에서

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그 이상 값을 받는 고가 아파트들도 줄줄이 신고가를 기록하고 있으니,

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지난 2월 13억5000만원에 매도된 e편한세상 송파파크센트럴 25평 호가가

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지금 14억7000만원에서 15억원까지 뛴 것을 보라.

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보유와 거래 양면으로 미친 듯이 가렴주구 과세 폭격을 날리는 이 미친 시대는 언제쯤 청산될 것인가.

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보유세가 높으면 거래세를 낮추고 보유세가 낮으면 거래세를 높이는 것이 글로벌 스탠다드일진대,

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양면으로 두드려패고 있으니 납세자들 불만은 하늘을 찌른다.

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결국 이 문제부터 해결돼야 할 것이다.

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