골드만삭스 형님마저 집값 급등을 전망한 것은 상징적이다

1.

골드만 삭스(Goldman Sachs).

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증권시장 거물 단타쟁이 골드만삭스 형을 좋아하지 않지만

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그들의 국내외 경제 전망은 신뢰하는 편이다.

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왜 이들이 오랜기간 현대사를 함께하며

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세계 최대 금융기관으로 군림하고 있는지 정도는

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각자가 검색해서 알아보시길.

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2.

아무쪼록,

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이번 전망은 한국에 미칠 여파도 적잖을 것인지라

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눈여겨봐야 한다.

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무슨 얘기냐.

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집값 전망 얘기다.

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이제는 부동산 시장도

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미국과 한국이 커플링(동조화)를 보인다는 것을

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숙지하고 있다면,

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골드만 형의 미국 집값 전망은 다소 충격적이다.

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생각했던 것보다 더 큰 폭등장을 예상하고 있기 때문.

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골드만삭스 이코노미스트

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잰 해치어스(Jan Hatzius)라는 친구가 연구한 바에 따르면,

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주택 가격은 내년에도 계속 상승한다.

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3.

그 원인은 공급 부족이다.

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서울 신규 입주 물량이

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내년, 내후년에 역대 최저치를

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연이어 갱신할 것임을 염두에 둔다면

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이 비슷한 분위기가 흥미로워질 지경.

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정확한 숫자로는

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내년 말까지 미국 집값이

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지금보다 '16%' 급등할 거라고 전망했다.

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나는 이것이 코로나 팬데믹 이후

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집값이 급등해 상승 여지가 줄었다는

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이 땅의 무수한 좆문가 나부랭이들의 단견을

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박살내는 것이라고 본다.

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4.

골드만 형의 분석을 조금 더 부연하자면,

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인플레이션이 불러온 금리 인상 예고에도 불구하고

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2008년부터 누적된 주택공급난이 오래 지속될 수 있다는 것인데,

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해당 연구에서는 미국 주택가격이 2023년에도 6.2% 상승할 것으로 예상하고 있다.

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5.

기억하자.

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국내 집값 전망의 판단 기준으로 미국의 주택시장은 중요하다.

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최근 금융자산 뿐만 아니라

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부동산 자산의 경우에도 글로벌 동조화 경향이 짙어지고 있고,

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우리나라의 경우

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10년 전 고 박원순 씨의 서울 재건축, 재개발 틀어막기는 물론이고

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2016년 집권한 문 정권의 양도세 중과,

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임대차 3법 등 5년여에 걸친

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최악의

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가렴주구

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국가폭력

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헛발질

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반시장주의

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부동산 시장 박살 정책으로 하여금

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집값 상승세가 더더욱 지속되고 있음을 감안한다면

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내년도 전망은 사실 뻔한 것일지도 모른다.

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폭등을 상수로 취급하고 바라보란 얘기다.

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