김포 아파트가 요새 다시 후끈한 이유?

숨을 고르면 다시 달리게 된다.

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잠시 주춤했던 경기 과열지역 아파트 값도 다시 기지개를 켠다.

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김포시 얘기다.

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전용면적 84㎡ 아파트값이 단숨에 10억원 넘어섰다.

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11억원까지 치솟은 것은 놀랄 일이 아니다.

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12억원까진 쉽게 달려갈 것이다.

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국토교통부 실거래가 공개시스템을 보니,

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김포시 걸포동 '한강메트로자이 2단지' 전용 84㎡가 눈에 띈다.

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9월 24일 11억원에 거래됐다.

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해당 면적 신고가이자 지역 최고가.

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재차 강조하지만

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김포서 전용 84㎡ 아파트가 10억원을 넘어선 것은 최초다.

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호가는 어떠한가.

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호가는 12억원 이상이며,

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일부 매물은 14억원에도 나와 있다.

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알 사람은 다 알지만 한강메트로자이는

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지난 수도권광역급행철도(GTX)-D노선 이슈 여파에서 벗어나 있던 곳.

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이 아파트를 포함해 김포는

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지난해 비규제 지역이라는 점에 부각되면서 집값이 급등하더니,

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11월 조정대상지역 지정 직전에는

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1주 만에 집값이 2.73%까지 치솟으며

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역대급 상승장을 기록하기도 했다.

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그러다 조정대상지역 지정과 올해 상반기

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GTX-D노선의 서울 직결 좌절 등의 악재가 겹치면서

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수도권에서 가장 저조한 상승률을 보였다.

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강남 직결이 좌절되면서 보합 수준에 머물렀던 것.

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그러나 최근엔 일부 지역 중심으로 상승세로 돌아왔다.

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현재 김포 아파트값은 지난달 9일부터 7주 연속 0.2%대 이상 상승하고 있다.

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완전한 상승장이다.

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어떻게 가능했는가.

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인천지하철 2호선 연장 계획 소식이 한 몫했다.

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지난 7월 정부는 인천 검단신도시에서 김포 걸포북변역을 경유해

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고양시 킨텍스를 잇는 인천 2호선 연장안을 공식화했다.

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이 노선 수혜 지역을 중심으로 매수세가 몰리기 시작한 것이다.

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이게 결국 김포 일대 상승세를 견인했다고 봐야하리라.

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다만 작년보단 일부 지역에 국한된 편인데,

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연장안 수혜지 걸포동과 그 주변 중심이 특히나 뜨겁다.

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작년 규제 지정 이후 스트레스가 많았을 이들로서는 반가운 소식이리라.

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아무쪼록,

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시장을 이기는 규제 없다.