서울은 이제 서민들이 살기 힘든 '넘사벽' 시장이다

서울 평균 아파트값이

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12억원을 넘어섰다고 한다.

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나는 10월 6일에 이런 포스팅을 올렸다.

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제목은

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<이번달 서울 평균 집값 12억 넘겨 연말연시 13억 간다>

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당시 본문 내용 일부만 긁어 인용한다.

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보시라.

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이게 현실이다.

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정부의 부동산 규제에도

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매매수요는 분출하고 있다.

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매매 수요가 서울 외곽과 경기,

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인천으로 고르게 퍼져간 데다

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임대차법으로 인한 수급 불균형으로

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이런 상승세가 지속되는 것일 진대,

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문제는

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이 기세가 결코 약해지지 않는다는 사실이다.

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그리 오래지 않아,

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서울 아파트 평균 매맷가 15억 시대는

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개막할 것이다.

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KB국민은행 월간 주택가격동향 시계열 통계를 보자.

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10월 서울 아파트 평균 매매가는 12억 1639만원이다.

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서울 평균 아파트값은 앞서 작년 9월 10억원(10억312만원)을 넘은 데

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이어 7개월 만인 올해 4월(11억1천123만원) 11억원을 돌파했고,

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6개월 만에 12억원까지 돌파해버린 것이다.

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한강 이북, 이남으로 나눠서 보면,

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한강 이북인 강북권 14개구의 평균 아파트값(9억7천25만원)은 9억7천만원을 넘어섰고,

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한강 이남 강남권 11개 구의 평균 아파트값(14억4천865만원)은 14억5천만원에 다가섰다.

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또 한강 이남 11개구의 이달 아파트 중위 매매가(13억417만원)는 처음으로 13억원을 돌파했다.

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뉴스들은 잇달아 보도하고 있다.

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매매가뿐 아니라 전셋값 또한 이달 오름폭은 작아졌지만, 상승세가 계속되고 있다고.

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오름폭이 작아지는 것은 자연현상과 같은 것이다.

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매번 커질 수만은 없지 않은가.

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이 가운데 염두에 둘 것은,

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서울에서 초고가 아파트 뿐만 아니라 MZ 세대들의 영끌 매수로

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중저가 아파트값도 급등함에 따라,

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서울 전역 아파트값이 전반적으로 상향 평준화됐다는 사실이다.

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서울은 이제 서민들이 진입할 수 없는 곳이 되었고,

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그야말로 넘어설 수 없는 '넘사벽' 시장이 완성돼버렸다.

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주거 사다리는 이미 걷어차버려진지 오래이며,

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다시 재건될 래야 재건되기 힘들어졌다.