아파트 고급 브랜드 이름은 이렇게 탄생된다

'브랜드가 가격을 결정한다'

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최근 아파트 시장엔 이런 인식이 만연하다.

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아파트 네이밍(naming·이름짓기)에 관심이 커지는 이유다.

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대형 건설사들은 '프리미엄' 브랜드를 속속 내놓고 있고,

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해당 지역의 특색을 반영하는 '펫네임(petname)' 등으로 경쟁에 사활이다.

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요즘 소비자들은 몹시 까다롭다.

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아파트를 선택할 때 입지나 마감재와 같은 객관적인 요소는 물론,

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브랜드 가치와 같은 감성적인 부분도 놓치지 않는다.

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합리적 소비자에 가까워지고 있는 것이다.

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국내 아파트 시장에 브랜드가 처음 생겨난 건 1990년대 후반.

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그전까지 아파트 이름은 평범했다.

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'압구정 현대아파트'처럼 지역명과 건설사 이름을 붙이는 게 일반적이었다.

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그러다 1998년 아파트 분양가가 자율화되면서 대형 건설사들이 앞다퉈 아파트 사업에 진출했다.

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브랜드 경쟁도 불붙은 건 이때부터라고 보면 된다.

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'브랜드 아파트' 개념을 맨 처음 도입한 건설사는 어디일까?

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롯데건설이다.

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1999년 '롯데캐슬'을 출시해 국내 주택업계 최초로 브랜드 아파트 시대를 열어젖혔다.

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'캐슬(성)'은 서울 강남 한복판에 유럽 성을 연상시키는 클래식하고 고급스러운 아파트로 각광받았다.

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성이 갖고 있는 웅장한 이미지를 아파트에 적용한 것부터 센세이션을 일으킬 만했다.

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설계부터 외관, 조경에 이르기까지 어느 것 하나 평범한 것이 없었으니.

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롯데건설은 여기서 그치지 않는다.

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2016년에는 브랜드 론칭 17년 만에 롯데캐슬 브랜드 로고(BI)와 문주를 개편하는데,

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산뜻하고 젊은 이미지로 인기를 끌었다.

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이 새롭게 바뀐 BI와 디자인은 그해 강원도 원주시에 분양한 '원주 롯데캐슬 더 퍼스트2차'에 적용됐다.

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요새 롯데건설은 초고령 사회 진입에도 대비 중이다.

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'배리어 프리(Barrier Free·장애물 없는 생활환경)'에 집중하는 게 한 예다.

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대림산업과 삼성물산도 롯데건설과 거의 동시에 아파트 브랜드를 론칭했다.

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대림산업은 2000년 경기도 용인시 기흥구 보정동의 아파트 분양을 앞두고 'e-편한세상'을 처음 선보였다.

삼성물산 건설부문도 같은 해 아파트 브랜드 BI(Brand Identity) 선포식을 갖고 '래미안'을 발표했다.

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당시 래미안은 고급 아파트의 전형이었다.

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"저기, 저 집(래미안)에 살아요"라는 TV광고 문구가 서민들에게 박탈감을 안겨주면서 비판도 적잖았다.

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21세기 벽두부터 건설사들은 앞다퉈 아파트 네이밍 경쟁에 목숨을 건다.

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정리해보자면,

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롯데건설-롯데캐슬,

​현대건설-힐스테이트

​대우건설-푸르지오

GS건설-자이

​SK건설-SK VIEW

포스코건설-더샵

​한화건설-포레나

​두산건설-위브

​금호건설-리첸시아

​호반건설-베르디움

​코오롱건설-코오롱하늘채,

​태영건설-데시앙

​한라건설-한라비발디

​반도건설-유보라

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등이 있다.

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아파트 브랜드가 강세를 띠면서 재건축·재개발 사업에선 대형 건설사 프리미엄 브랜드가 환영받는다.

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아파트 브랜드가 앞으로의 집값에도 상당한 영향력을 행사한다고 보기 때문이다.

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특히 부동산 시장이 집중돼 있는 서울과 수도권 지역에서는 브랜드 아파트에 대한 선호가 뚜렷하다.

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건설사 간 수주전이 치열해지자,

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2개 이상의 브랜드가 합작해 시공하는 컨소시엄 아파트를 보는 것도 일상적 풍경이 됐다.

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마래푸, 센트라스, 텐즈힐, 디에이치자이 개포, 선정뉴타운 아이파크 위브, 고덕 아르테온, 녹번역 e-편한세상 캐슬, 산성역 포레스티아, 과천 위버필드, 어바인퍼스트 등

많고도 많다.

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물론 아파트 브랜드 마케팅이 매번 호황을 이루진 않았다.

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2007년 미국 서브프라임모기지 사태로 한동안 주춤했데,

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2014년부터 부동산 경기가 재상승하자 다시금 활기를 띤다.

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'아크로'(대림산업), '푸르지오 써밋'(대우건설), '디에이치'(현대건설) 등

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대형 건설사들의 프리미엄 브랜드가 이때부터 속속 발표됐다. 이른바 고급화 전략이다.

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이 시기 특히나 대림산업은 주목할 만하다.

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주택 경기가 냉각기이던 2013년 당시 파격적인 분양가를 내세우며 '아크로'라는 브랜드를 각인시켰다.

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현재 우리나라에서 가장 비싼 아파트로 알려져 있는 서울 반포동 '아크로리버파크'가 그 주인공이다.

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모르는 사람이 대부분이지만,

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'아크로'라는 브랜드는 이미 20년 전인 1998년부터 존재했다.

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서울 도곡동 주상복합·오피스텔 브랜드인 '대림아크로빌'이 그 주인공이다.

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'아크로(ACRO)'는 '가장 높은, 넓은'이라는 의미인데,

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국내 최초의 초고층, 최고급 주상복합의 이미지와 잘 맞아떨어진다고 평가받는다.

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그러다 아크로빌의 '빌'은 빠지게 된다.

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'아크로'에 단지 입지 특성을 붙이는 방식으로 네이밍이 다변화한다.

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아크로리버파크, 아크로리버뷰, 아크로리버하임, 아크로서울포레스트가 그렇게 탄생했다.

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'푸르지오(PRUGIO)'도 살펴보자.

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깨끗함과 싱그러움, 산뜻함을 표현하는 '푸르다'라는 순우리말에 대지, 공간을 뜻하는 'GEO'를 결합했다.

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자연과 환경, 인간이 하나가 되는 차원 높은 생활공간을 의미하는데,

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푸르지오써밋 브랜드를 처음 적용한 곳은 2014년 분양한 서울 서초동 '서초푸르지오써밋(서초삼호1차아파트 재건축)'이이었다.

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대우건설도 '써밋(SUMMIT)'이라는 하이엔드 브랜드로 후광을 톡톡히 누리고 있다.

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써밋은 정상, 꼭대기라는 뜻이니 기존 브랜드와의 통일성을 고려해 푸르지오에 '써밋'을 붙이는 것으로 브랜드 전략을 내세우고 있다.

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'과천주공7-1단지'를 재건축한 '과천 센트럴파크 푸르지오써밋'이 대표적인 예겠다.

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현대건설도 가만있을 리 없다.

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현대건설은 기존 힐스테이트와 별도로 2015년 프리미엄 브랜드 '디에이치(THE H)'를 선보였다.

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디에이치의 'THE'는 단 하나뿐인 프리미엄 라이프를 의미하고, 'H'는 현대건설의 영문 HYUNDAI의 머리글자이자 'HIGH-END HOUSING(고급 주거)' 'HIGH LIVING SOCIETY(상류 생활 사회)'를 뜻한다.

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이 '디에이치' 브랜드는 2015년 4월 삼호가든 3차 재건축 수주전에서 처음 등장했다.

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이후 다수의 강남권 재건축 사업장 시공권을 확보해

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삼호가든 3차에 디에이치아너힐스(개포 주공 3단지 재건축), 방배5구역, 반포주공 1·2·4주구(반포1단지), 대치쌍용2차 등이 '디에이치' 아파트로 속속 지어진다.

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한화건설은 최고급 주상복합 단지에 '갤러리아'라는 명칭을 붙이고 있다.

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갤러리아는 계열사인 갤러리아백화점의 고급 브랜드 이미지를 차용한 것이다.

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대표적으로 서울 성수동 갤러리아포레와 잠실동 갤러리아팰리스가 있다.

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특히 갤러리아포레는 성수동 일대를 부촌으로 탈바꿈시킨 주역 아파트로 유명하다.

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서울숲과 한강이 가까이 있고 지드래곤, 김수현 등 인기 연예인들이 살면서 유명세를 치르기 시작했다.

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두산건설은 두산위브와 함께 하이엔드 브랜드로는 '더 제니스(THE ZENITH)'를 사용 중이다.

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제니스는 영어로 '정점, 절정'을 뜻한다.

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이 브랜드는 주로 지방 도시에 분포해 있다. 부산 해운대·동백, 대구 수성, 일산, 포항 장성, 김해, 울산 등에 있으며 단지 이름은 지역명 뒤에 '두산위브더제니스'를 붙이는 식이다.

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분양가를 기준으로 삼기보다는 마감재나 단지 규모를 보고 고급 사양 아파트에 '더제니스'를 붙인다.

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반도건설은 '유보라'라는 브랜드 외 프리미엄 브랜드는 별도로 없다. 건물의 특징을 살려 펫네임을 붙이는 식으로 트렌드에 부응하고 있다.

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'유보라'라는 브랜드는 기존 반도건설 브랜드네임인 '보라빌'과의 연속성에서 탄생했다. 또한 '보라'는 반도건설 창립자인 권홍사 회장의 첫째 딸 이름이기도 하다.

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호반건설은 2005년 론칭한 아파트 브랜드 '호반베르디움'과 2010년 나온 주상복합 브랜드 '써밋플레이스'로 소비자에게 잘 알려져 있다. 베르디움은 푸른 숲(Vert)과 대지(Imperium)가 합쳐진 말로, 사람과 자연이 숨 쉬는 주거 공간을 의미한다.

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하이엔드 브랜드를 사용하지 않는 건설사들도 있는데,

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삼성물산과 GS건설이 그렇다.

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두 건설사는 굳이 하이앤드 없이도

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간판 브랜드인 '래미안'과 '자이' 브랜드를 지켜가면서 단지별 차별화와 고급화를 꾀하는 전략을 쓰고 있다. 그걸로 충분하기 때문이다.

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삼성물산은 2009년 서울 반포주공 2단지를 재건축하면서 '반포 래미안 퍼스티지'라는 단지명을 붙여 브랜드 인지도를 한 단계 끌어올렸다.

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이후 강남권 재건축 아파트들은 래미안 신반포팰리스, 래미안 신반포리오센터, 래미안 대치팰리스, 래미안 서초에스티지, 개포 래미안 블레스티지, 래미안 루체하임 등으로 이름을 바꿨다.

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GS건설은 2002년 론칭한 자이 브랜드로 서울의 랜드마크를 차례로 접수하는 방식을 사용하고 있다.

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반포 센트럴자이, 신촌 그랑자이, 목동 파크자이, 서울숲 리버뷰자이, 방배 아트자이 등 지역 특색에 맡는 펫네임을 붙이고 있다.

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