요새 한창 갭투자하는 20대들은 칭찬받아야 한다(ft. 부동산)

지난해 주식, 코인 등에 뛰어든 주린이, 코린이들은 주식과 코인 투자를 한다고 쉽게 돈 벌 수 없다는 것을 통렬히 깨닫고 있다.

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　그 깨달음이 빨랐던 이들은 "부동산이 답이다"라는 인식과 함께 부동산으로 고개를 돌린다.

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　관련 학회, 동아리가 대학가마다 잇달아 생기고 부동산 전문 유튜브 채널이 인기를 끄는 것은 그 일환이다.

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　그러나 대학생들, 사회초년생들은 종잣돈이 없다. 있어도 많아야 수백, 수천만원이다.

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　이른바 삼포 세대(연애, 결혼, 출산 포기)라고 불리는 20~30대 MZ세대는 삼포에 집과 경력까지 포기하는 오포세대가 될 순 없어 너도나도 필사적으로 부동산 투자에 뛰어든다.

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　한 유튜브 채널 제작자가 언론에 밝힌 것을 들어보면 분위기가 읽힌다.

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　"유튜브는 무수한 부동산 정보들이 올라오고 접근성도 좋죠. 유명 부동산 유튜버가 되고 싶다고 찾아오는 대학생들이 수두룩하고, 부동산으로 성공하고 싶다고 찾아오는 10대도 많아요."

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　90년대 대학가 재테크 동아리가 주식에 주목했다면 2022년인 지금은 최우선 안전자산인 부동산에 주목하는 것이다.

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　과거보다는 사회 문제가 아닌 취업, 재테크라는 실용적인 부분에 눈을 돌리는 젊은이들이 대학가의 주류가 돼버린 것이다.

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　해서 이들은 우선 전국 곳곳에서 갭투자를 한다.

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　동대문구 한 중개업자 얘기다.

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　"2018년 부동산 광풍이 불었을 때 2천만∼3천만 원을 들고 갭투자를 하겠다고 찾아오는 대학생들이 있어 깜짝 놀랐죠. 지금은 집값이 많이 올라 소액 투자가 불가능하지만 당시에는 3천만 원만 있으면 소형 아파트 갭투자가 가능했습니다."

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　값이 많이 오른지라 이젠 공시지가 1억원 미만 전국 아파트를 갭투자하는 청년들이 많아진다.

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　서울 외곽, 수도권, 지방 등지를 돌면서 전세가율이 높은 주택을 찾아다니는 것이다.

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　이러한 경향을 나쁘게 볼 것이 없는 것은 이렇게라도 해야 내 집 도는 목돈 마련을 위한 사다리를 갖게 되기 때문이다.

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　이렇게 한 살이라도 어릴 때 갭투자 경험을 해보면 30대, 40대가 돼서는 자산을 꽤 형성케 될 확률이 높다.

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　최대한 빠르게 투자 경험을 쌓고 있는 것이기 때문이다.

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　일각에서는 이런 갭투자로 상투잡는 20~30대가 많을 거라고 우려하는데 글쎄.

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　실제 MZ는 영민하다. 언론이 떠드는 것처럼 이들은 상투 잡힌 영끌 패닉바잉 세대가 아니다.

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　가장 합리적이고 우수한 호모이코노미쿠스(경제인)이라고 봐야 한다는 소리다.

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　어쩌면 그런 그들을 까내리는 기성세대는 미처 그러지 못했던 옛 시절에 대한 후회와 질투심의 미묘한 발로로서 이러한 반응을 보이는 것인지도 모른다.

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