월 130만원씩 모았는데 5년 만에 20억원이 생겼어요

　대한민국 월급쟁이들의 현금흐름은 대부분 고만고만해서 다들 고만고만하게 사는 줄만아는데 천만에. 고만고만하게 벌어도 정승처럼 버는 사람들이 있다. 아주 극소수 얘기도 아니고 우리 주변에 조금만 고개를 돌려보면 찾을 수 있는 이야기. 흔한 월급쟁이에서 억대 자산가가 된 밍키(가명)라는 분을 소개한다.

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　그녀는 매달 120만원씩 모아 20억원을 수년 만에 만들었다. 물론 레버리지의 힘을 활용했다. 나의 목돈에 은행 대출을 또다른 자산으로 활용해(대출도 자산이다. 자산=부채 + 자본. 이걸 이해 못하면 금융문맹이라고 한다.) 부동산 투자를 하여 20억원 이상의 자산을 일군 것이다. 20억원이면 마래푸 국평 한 채 값.

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　원래부터 그랬던 건 아니다. 한 달 카드값만 500만원 이상 나올 정도로 경제관념이 제로였던 적이 있었다. 그랬던 그녀가 카드값을 모두 청산하고 20억원 대 자산가가 된 것은 불과 5년 만에 벌어진 일. 어떻게 가능했을까.

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　(1) 마인드셋

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　첫째도 둘째도 마음가짐이 중요하다. 그중에서도 적절한 돈 욕심은 필수. 과한 돈 욕심은 자기 자신을 망가뜨리지만 적절한 돈 욕심은 더 나은 삶을 향한 커다란 동기 부여가 돼준다.

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　(2) 비교 금물

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　비교는 나 자신과만 해야 한다. 남과 비교하다보면 조급해져서 재테크할 때 큰 구애가 된다. 돈 앞에 있어서 절대 다른 사람과의 비교는 금물. 오로지 어제의 나 자신과 오늘의 나 자신을 비교한다고 생각하고 나 자신과만 경쟁하자.

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　(3) 객관적으로 현실 보기

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　남과 비교하며 늦었다고 생각하는 순간 패배다. 그러지 말고 자신의 현 상황을 제대로 직면해야 한다. 내 위치를 제대로 파악하고 현실적인 목표를 잡아 작은 성취를 이루는 것이 가장 중요하다.

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　그럼 우리는 궁금해진다. 밍키라는 사람은 이 세 가지를 기본 명제로 삼고 어떻게 실천해나갔는가. 그녀에 따르면 재테크 방식은 대학생, 직장인, 신혼부부, 중년부부 등 상황에 따라 모두 다르다고 한다. 월급 상황과 나이 시기별로 그녀가 말하는 바를 정리해보자면 이러하다.

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　1. 월급 200만원대 사회초년생

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　적게 벌지만 셀프 컨트롤이 가능하다면 높은 저축률이 가능하다. 이 때 얼마나 모았느냐가 앞으로 10년 20년을 좌우한다고 해도 과언이 아니다. 미래를 바꾸는 갈림길인 것이다. 밍키는 전력으로 모으라고 강조한다. 나로부터 내 돈을 지키면서 소비 습관, 재테크 습관을 만들어야 한다. 자취한다면 월세를 최소화하고(괜히 있어 보이려고 오피스텔서 70~100만원씩 내면 폭망), 부모님 집에 거주한다면 최적의 상황. 소득의 70% 저축이 가능해야 한다. 최소 50%까지는 해야 하며, 줄일 수 있는 소비느 최대한 줄이자. 쇠도 씹어먹는 나이인 만큼 이때 절박하게 노력해야 한다.

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　2. 신혼부부가 됐다면

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　 경제적 활동을 하는 두 명이 만나는 시기. 시너지가 나므로 제대로 한다면 재테크 황금기를 누릴 수 있다. 서로의 재테크 동지로서 통장을 합쳐서 소득과 지출을 관리하는 게 중요하다. 아이가 있다면 아이가 초등학교에 들어가기 전에 내 집 마련 종잣돈을 최소 1억 이상 마련해 놓자. .

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　3. 40대 이후 중년 부부라면

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　교육비와 생활비 등 기타 지출이 많아져서 저축이 어렵다. 하지만 아직 소득이 그만큼 불어났으므로 최대한 재테크를 해야 한다. 교육비, 식재료, 차 유지비 등 고정비용은 줄이기 쉽지 않으니 절약이 습관이 돼야 한다. 소득의 최소 30~40%는 저축하라.

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　밍키라는 여자도 최대한 목돈 모으고 레버리지로 집을 일찍 샀기 때문에 20억원의 자산을 모은 것이다. 이 땅의 대부분 유주택자들이 걸어온 길이다. 그 길을 밟기 위한 앞선 (1)~(3), 1~3은 누구나 사실 실천가능한 지침들이다. 당신도 할 수 있다는 소리다.