이러다 정말 다 죽을지도 모른다

내년에 전세 구하기 더 힘들어진다.

​

이걸 이해 못하는 사람은 그렇기 때문에 가난한 거다.

​

불과 6개월~ 1년 후 현상 정도는

​

일반인도 조금만 공부를 하면 충분히 내다볼 수 있는데도,

​

모르는 것은 본인 스스로 태만하기 때문이며,

​

지금 주어진 세상을 정확하게 직시하려는 노력 조차 하지 않은 채로,

​

또다른 바보들의 선전, 선동에 희망고문당하며 현실을 저당잡히기 때문이다.

​

전세 시장 전망은 올해와 비슷할 전망이라는 말이 나오는데,

​

아니다.

​

내년이 더 심각하다.

​

계약갱신청구권 만료 시점이 내년 여름이라는 것을 명심하길 바란다.

​

지금껏 눌려져 왔던 전세 대폭등이 내년 여름에 본격화한다.

​

게다가 전세 대출을 받기는 더 어려워지니

​

수요 - 공급 매커니즘의 기본만 떠올려봐도

​

그림은 그려진다.

​

머릿 속에 우상향하는 Demand Curve 와

​

좌상향하는 Supply Curve를 함께 떠올리지 못하면 문제다.

​

​

요즘은 중학생도 이해하는 경제 원론의 가장 기본적인 내용이기 때문이다.

​

전세 수요는 분출하고 있고,

​

공급은 줄어들고 있으니,

​

전셋가 상승은 당연한 흐름일 진대,

​

전셋가는 집값의 기대가치를 제외한 실제 실거주 가치를 뜻한다는 것을 이해한다면,

​

그 실거주 가치가 계속 늘어나 기대가치를 더한 집 매맷가와의 갭을 갈 수록 좁혀감에 따라,

​

매매수요마저 늘어남으로써,

​

집값이 천정부지로 올라갈 수밖에 없는 것은,

​

유명한 전문가 아니고라도,

​

내다볼 줄 알아야 한다.

​

그게 현실이다.

​

그리고 기억해야 한다.

​

숭어가 뛰면 망둥어도 뛴다.

​

오피스털도 이제 '선당후곰', 다시 말해 선당첨후고민 열풍이 부는 중이다.

​

오피스텔 등 비주택 상품은 아파트에 비해

​

규제가 덜한 만큼 수요자뿐 아니라 투자자들도 밀려든다.

​

​

100실 미만의 경우 전매 제한이 없어

​

청약 당첨 후 프리미엄을 붙여 단타로 파는 경우도 속출한다.

​

이 모두 아파트 시장을 왜곡시킨 정부 때문인데,

​

다시금 기억해야 한다.

​

규제는 역설을 부른다.

​

불필요한 규제 뿐만 아니라 규제 자체가 그냥 역설을 부를 수밖에 없다.

​

경제사를 한 번 쭉 훑어보면,

​

이런 사례가 전 세계적으로 얼마나 많았는지 알게 된다.

​

로비스피에르의 우유 파동 같은 사례들 말이다.

​

수요자들은 울부짖는다.

​

제발 그만하라고.

​

이러다가는 우리 다 죽는다고.