폭락이들아, 금리가 오르는데 전세가 떨어지냐?

오랜만에 그가 왔다. 북멘. 부동산계 컨셉왕. 김건희를 사모하는 김건희 팬클럽 회장. 슈퍼 울트라 하이퍼 관종인데도 불구, 제나름 재미가 있어 팬층이 두터운 중년 아재. 부동산 인사이트가 돋보이는 그는 간만에 짧지만 강렬한 새 글로 돌아왔다. 제목은 "금리가 오르면 전세가격이 떨어질까?"

 

비슷한 포스팅을 이미 했었음에도 불구하고 우린 읽고 또 읽어야 한다. 그리고 몸으로 흡수해야 한다. 무주택 폭락이들이 걸린 열등감염증에 걸리지 않기 위한 이른바 우상향 백신이다.

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금리가 오르면 전세가격이 떨어질까?

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북멘

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딱 한번 그런적이 있는데 imf때다.

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당시는 금리가 20~30%였다.

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그 정도가면 그럴 수도 있다.

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그럴 것 같으면 거기에 배팅해라.

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그런데 지금처럼 기준금리 2~3%

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또는 시중금리 4~5% 정도에서 그런 현상이 일어날까?

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심지어 imf때도 역전세란은 몇 달가지 않았다.

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금리가 오르면 일시적으로 전세가 월세로 전환되는 것이지

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전세가 떨어지는 게 아니야.

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금리인상 -> 전세월세전환 -> 월세 상승 -> 전세 상승 --> 집값 상승

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결국 이런 사이클이 무환 반복 되는거야.

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이 말을 이해 못하는 모지리들이 아직도 많아서 추가 설명해준다.

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[금리가 오르면 차라리 월세를 선택하겠지? 그럼 월세 수요가 늘어나겠지? 수요가 늘면 가격이 오르겠지?

월세가 오르면 차라리 또 대출받아서 전세를 가겠지? 그럼 또 전세 수요가 늘어나겠지? 그럼 전세가격이 또 오르겠지? 전세 가격이 오르면 또 집값도 오르겠지? - 참 돌대가리들 데리고 수업할려니 힘들다.]

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모든 물가가 폭등하는 데

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어떻게 집값만 폭락할 것이라는 기적의 논리가 가능하니?

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다만 부동산은 시세 반영에 시간이 걸릴 뿐이란다.

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그래서 현명한 자에게는 지금이 최고의 투자 기회가 될 것이다.

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보수 정권이 들어서면 심리가 안정되고 일단 부동산도 안정된다.

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그러다보면 경기활성화를 위해 규제도 완화된다.

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다시 한번 최고의 투자 기회가 올 것이다.

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부린이들아 기대하고 있어라.

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모두가 공포에 떨며 부동산을 떠날 때

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기다렸다가 날쌔게 서울의 부동산을 잡아라.

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그렇게 길목을 선점하고 기다리면

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저 멀리서 폭락이들이 허겁지겁 뛰어오는 것이 보일 것이다.

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[출처] 금리가 오르면 전세가 떨어질까? (부동산 스터디') | 작성자 북 멘

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