나홀로아파트를 다시는 무시하지 마라

서울 강서구 내발산동엔 참 발음하기 힘든 아파트가 하나 있다.

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이름하여 우장산 한울에이치밸리움.

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37가구가 전부인 나홀로 아파트인데 이제 막 청약에 들어간 곳이다.

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놀라운 것은 이 발음하기 힘든 우장산 한울에이치밸리움이 최근 청약 경쟁률 61대 1을 기록했다는 사실.

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알 사람은 다 알지만 나홀로아파트는 한때 미분양이 기본이었던 곳이다.

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그 이유는 당신이 짐작하는 그대로다.

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그러던 나홀로아파트가 청약 완판을 기록한 것은 놀라운 일인데, 더 놀라운 일은 이게 우장산 한울에이치밸리움만의 이례적인 현상이 아니라는 데 있다.

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서울 관악구 신림스카이아프트를 보자.

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빌라촌 밀집지인 데다 지하철 2호선 봉천역과 도보 20분 거리인 비역세권에 있다.

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단 1개동에 지상 12층 규모의 정말 조그마한 단지여서 아파트라 하기에도 좀 민망한 곳이다.

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근처에 시세 비교를 할 만한 아파트 단지가 없다.

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시세 차익을 미리 가늠해보기도 쉽지가 않다.

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그런 이곳마저 올 7월 43가국 모집에 994명이 몰렸다.

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평균 청약 경쟁률은 23대 1.

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이 중 56㎡타입은 1가구 모집에 246명이 몰리면서 246대 1의 경쟁률이 나왔다.

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청약 가점 커트라인은 어떤가.

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일반 아파트 저리 가라다.

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56㎡의 청약 가점 커트라인은 64점으로 거의 만점 수준에 이른다.

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64점은 청약통장 가입기간이 모두 만 15년을 넘겨야지만 받을 수 있다.

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780세대 신축인 강동구 고덕동 고덕강일제일풍경채과 맞먹었달까.

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이 밖에 서울 나홀로 아파트들은 올해 모두 흥행 홈런을 하고 있다.

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종로구 에비뉴청계와 동대문구 브이티스타일은 각각 최고 경쟁률 86대 1(27㎡타입)을 기록했다.

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전자는 81가구, 후자는 75가구 규모의 나홀로 아파트다.

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이렇게 청약 시장의 애물단지에 불과했던 100가구 미만 나홀로 아파트는 이제 예전의 그 애물단지가 아니다.

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없어서 못 가지는 곳이다.

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역대 최저치의 신규 입주 물량을 기록하고 있고 앞으로도 기록하게 될 서울에서는 특히나 분양이 귀해질 대로 귀해졌다.

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나홀로아파트라도 청약하는 것이 급선무인 것이다.

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대단지 아파트보다 가격 방어에 취약하고 인프라가 좋지 못하다는 사실 등에도 불구하고 이런 수요는 앞으로도 계속될 것이다.

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반시장주의를 신봉하는 이번 정부에서 아파트의 아파트에 의한 아파트를 위한 아파트 전쟁이 벌어지는 이 같은 풍경은 기이하다 못해 엽기적이기까지 하다.

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