대출 누르고 금리 올려봤자 소용 없습니다

아파트한국은행의 기준금리 0.25% 인상이

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역설적 결과를 불러일으키고 있습니다.

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아니, 역설적 결과가 아니라 당연한 결과입니다.

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대출을 막으면 집값은 더 뛰게 마련이니까요.

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가을 이사철이 다가왔고,

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지금이 아니면 서울 진입은 평생 불가능하다는 불안감이

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매수자들 사이에 만연해 있으며,

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초장기 상승장이 줄곧 이어질 것이라는

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시장의 합의가 이미 굳어진 지 오래입니다.

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다른 대내외 요인들은 입에 침이 마르도록 언급해왔으므로

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이번엔 패스하겠습니다.

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현실을 들여다봅시다.

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서울, 인천, 경기도 집값이 7주 연속 최고 상승률을 기록하고 있습니다.

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특히 최근 3주간 수도권 집값은

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한국부동산원이 주간 통계 작성을 시작한 2012년 5월 이래 가장 높은 상승폭입니다.

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0.40%라는 미친 상승률이지요.

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혹여 이 수치가 뭐가 높으냐는 사람은 페이지를 조용히 가시길 바랍니다.

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제 블로그에 들어올 채비가 아예 안 된 것이니까요.

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지난 8월을 복기해봅시다.

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수도권 상위 20% 주택가격이 처음으로 평균 15억원을 돌파했지요.

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일례로 동작구 대장주 아리하(아크로리버하임) 30평대가 현재 25.9억원에 팔렸다는 소문이 들려오고 있습니다.

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2급지 주요 대장은 15억원대를 줄줄이 돌파해 20억원대로 전진하고 있으며,

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1.5급지 주요 대장은 20억원을 잇달아 넘기면서 25억대로 전진 중입니다.

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강남 핵심지는 어떻습니까.

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평당 1억원은 진작에 돌파했고 1.5억원으로 다가가고 있지요.

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부동산 공급 대책은 실기가 아니라 역대급 실패이자 대역죄입니다.

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내 집 마련을 갈급하던 실수요자까지 나락으로 빠뜨리게 하는 형국이니까요.

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다시 수치를 봅시다. 한국부동산원에 따르면 도권 아파트값은 지난달 중순부터 7주연속 상승세입니다.

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0.36%→0.36%→0.37%→0.39%→0.40%→0.40%→0.40%인 것을 보시죠.

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전국 아파트 전셋값은 그럼 어떻습니까.

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0.19%에서 0.20%로 상승 폭이 확대됐고,

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수도권은 지난주와 마찬가지로 0.25% 올랐지요.

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서울과 경기도 각각 0.17%, 0.30% 오르며 지난주와 같은 상승률을 이어가고 있네요.

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정리합시다.

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지금은 역대급 초장기 상승장이며,

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쉽게 뿌리꺾일 수 없는 거대한 흐름이 대세를 이루고 있습니다.

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올 하반기, 조금 더 쳐주더라도 내년 상반기까지가

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중산층 가구의 서울 진입을 위한 정말이지 마지막 기회일 겁니다.

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당신의 오늘은 안녕하십니까.

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