올 연말은 6억 이하 아파트 역대급 폭등장임

10월 26일 가계부채관리방안이 발표됐다.

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핵심만 보자.

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6억원 초과 아파트 매수시 적용되던 규제가,

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내년 1월부터는 6억원 이하

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아파트 매수시에도 동일하게 적용된다는 내용이다.

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부연하자면,

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6억원 이하 아파트를 사려고 하는데,

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대출액이 2억원을 상회하면,

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규제 대상이 된다는 것이다.

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내년 1월부터 시행되는 이러한 새 규제 정책은

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정부의 26차례에 걸친 미친 규제 정책의 일환이자 연장선으로,

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6억원 초과 주택에 대해서는 기존에도 적용 중이던 것이다.

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이게 6억원 이하 아파트들에게도 고스란히 적용된다는 것이다.

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부동산 시장은 이로 인해 어떻게 될 것인가.

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너무나 뻔해서 사실 더 말하기도 민망하다.

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상식적으로 생각하면 된다.

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올 12월까지 남은 2개월간 규제의 역설이 정점에 이를 것이다.

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중저가 앞트 단지로 말이다.

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말하자면,

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수도권에 있는 6억 이하 아파트로

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미친 듯 수요가 쏠리게 됨에 따라,

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이제는 희소한 매물이 되어버린,

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6억원 이하 매물이

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급속도로 6억원대가 될 것이다.

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나는 이전에 여러번,

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이번 정부는 '집값 폭등의 평등'을 추구하는,

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폭등의 평등 정부라고 비꼰 바 있는데,

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이제 비로소,

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서울 아파트 최하단에 위치한 것들까지,

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일제히 폭등을 시켜주겠다는 선언이라고

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나는 이번 대책을 읽는다.

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상식적으로 생각해보라.

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2~3개월 후인 내년이 되면 이 미친 규제 정책으로

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해당 구간대 아파트를 살 수 없어진다는데,

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지금 당장 영끌을 해서라도 매수 행렬에 뛰어들려고 하지 않겠는가.

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불필요한 규제는 이렇듯 번번이 역설을 불러일으킬 뿐이다.

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현재 서울은 이미 아파트 중위가격이 12억원을 넘어섰다.

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6억원 이하 아파트를 찾는 것은 정말 쉽지 않은데,

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그럼에도 잘만 찾아보면 있고,

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수도권에서는 6억원 이하이면서

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대단지인 제나름 몰세권, 역세권인 곳도 이따금 찾을 수는 있다.

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암우튼 냉철히 분석하고 예측하여

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주저하지 않고 움직이는 자는 웃을 것이다.

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이 부동산 무한경쟁 시대의

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올해 마지막 리그가 이렇게 막 펼쳐지고 있다.

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