이제 썩다리 빌라와 원룸마저 월세 100만원 넘어간다

서울 연립·다세대(빌라) 평균 월세 보증금과 월세는 요새 얼마일까.

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새 임대차법(계약갱신청구권, 전월세상한제, 전월세신고제)이 잇달아 시행되면서

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빠르게 치솟고 있음은 다 알 것이다.

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미리 말해 역대 최고치로 조사됐다고 한다.

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부동산 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 조사한 결과를 보자.

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한국부동산원의 서울 연립, 다세대 평균 월세와 보증금 추이를 조사했다고 한다.

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잠시 옆길로 새자면,

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이런 조사 기관이 있음에 우리는 감사해야 할 것이다.

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이런 기관들 덕분에 시장을 읽는 것은 어떤 천재적인 능력이 아니라

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부지런한 정보 취합과 분석이 더해지면 되기 때문이다.

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정말이지 부동산 공부는 부지런한 사람이 제일 앞서간다.

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각설하고,

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스테이션3에 따르면 지난 7월 기준 평균 월세는 62만4000원이었다고 한다.

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평균치임을 감안하고서도 부동산원이 관련 조사를 시작한

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지난 2015년 7월 이후 가장 높은 수치라고 한다.

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지역별로는 서울 강북 도심권(종로구, 중구, 용산구)과

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강남 동남권(서초구, 강남구, 송파구, 강동구) 빌라의 평균 월세가

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각각 84만4000원과 88만8000원에 달해 서울 평균치를 크게 넘어선 것으로 나타났다.

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다만 강북 서북권(55만7000원)와 강남 서남권(52만1000원) 등은 서울 평균치에 미치지 못했다.

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서울 빌라 평균 월세 보증금도 5683만7000원으로 역대 최고 수준이었다.

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전국 평균(2886만1000원)과 비교하면 2배(96.9%) 정도 높다.

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우리는 명심해야 한다.

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이것은 이제 시작일 뿐이라는 것을.

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한국 주택 시장이 매우 빠르게 선진국화되고 있음은 주지의 사실이다.

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시계태엽을 약간 거슬러

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10~15년 전 영미권 드라마나, 영화만 좀 살펴보아도

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당시 이 나라 월세는 썩다리 빌라도 100만원이 훌쩍 넘어섰다.

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신용화폐 경제에서 통화량은 끝없이 팽창하고,

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지금은 그것보다 훨씬 더 고액의 월세를 내야 하는 저들처럼,

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우리도 이제는 그런 세상에서 살아가야 한다.

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무주택 근로자라면 제 월급의 3분의 1 이상을 월세를 주고 살아야 하는지라,

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월급을 착실히 모아 그것을 굴리고 내 집을 마련하는 일 자체가 지금보다 몹시 어려워진다는 것이다.

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우리는 이 현상을 이상 상태가 아닌 정상 상태로서 받아들여야 한다.

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2014년부터 시장에 진입해 집을 사놓은 사람은 지금 그래도 마음이 한결 편안할 것이다.

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그러나 아직도 제 집을 마련하지 못한 사람들,

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이 땅의 물려받을 것 없는 가난한 청년들은 더는 위로 올라갈 수 없는,

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중세 계급사회에 버금가는 살풍경에 고개를 떨굴 수밖에 없다.

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안타까운 일이지만 현실이다.